分居后房东拒绝交付房产证，租户如权？

AB 租赁合同于甲午年五月二十日签订，租赁房屋位于乙市丙路。合同约定租赁期限为三年，租金为每平方米每月人民币 100 元，押一付三，租赁期内的维修责任由房东承担。合同签订后，租户 C 与房东 D 进行了房屋交付，并开始居住。

2023 年初，由于 C 与 D 发生矛盾，双方决定解除租赁合同并办理房产证交付手续。在办理房产证交付过程中，D 却拒绝将房产证交付给 C。C 对此表示强烈不满，并多次要求 D 履行交付义务，但均未果。

根据《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任”。在本案中，D 作为房东，应按照租赁合同的约定将房产证交付给 C。D 却拒绝履行交付义务，违反了合同约定，应承担违约责任。

C 可以采取以下措施维护自己的合法权益：

要求 D 履行交付义务。C 可以向 D 发出要求交付房产证的函告，要求 D 在一定期限内交付房产证。如果 D 在规定期限内仍未交付房产证，C 可以向人民法院提起诉讼，要求 D 承担违约责任。

要求 C 承担违约责任。如果 C 在租赁期限内未按时支付租金，导致 D 无法获得租金收益，D 可以要求 C 承担违约责任。

协商解决。在诉讼前，C 和 D 可以尝试通过协商解决争议。C 可以向 D 提出自己的诉求，并尝试与 D 达成共识，以避免诉讼程序的繁琐和消耗。

提起仲裁。如果协商无果，C 和 D 可以提起仲裁。仲裁机构将会根据双方约定的仲裁规则进行仲裁，并作出裁决。裁决具有法律效力，双方必须履行。

提起诉讼。如果仲裁结果无效或未裁决，C 和 D 可以提起诉讼。法院将会根据双方提供的证据和线索，作出判决。判决具有法律效力，双方必须履行。

当租户遇到房东拒绝交付房产证的情况时，可以通过要求房东履行交付义务、要求租户承担违约责任、协商解决、提起仲裁和提起诉讼等维护自己的合法权益。在维权过程中，租户应该注意收集证据，以便在诉讼中为自己的主张提供支持。租户也应该专业律师的意见，确保自己的维权措施合法有效。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）