分居2年房产如何分割财产?

分居是指夫妻在婚姻关系存续期间，因感情不和、家庭暴力等原因，经协商一致，双方决定暂时分开生活的一种状态。在分居期间，夫妻双方仍然保持婚姻关系，但各自过各自的生活，互不干扰。分居期间，夫妻双方仍然有相互继承、赠与、分割财产的权利。

房产分割是指夫妻在离婚或分居状态下，对共同拥有的房产进行划分，确定各自拥有的房产份额的过程。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在分居期间，对共同拥有的房产，应当协商一致，平等分割。

在分居2年期间，夫妻双方在房产分割上的问题，应该通过协商解决。如果协商无果，可以向法院提起诉讼。在法院审理过程中，法院会根据双方的实际情况，综合考虑双方的贡献、需要、权益等因素，来确定房产的分割份额。

在房产分割中，常见的几种情况如下：

1. 双方均无过错，协商一致：这种情况下，法院会根据双方在婚姻期间的贡献，按照公平合理的原则，来确定房产的分割份额。

2. 夫妻一方有过错：如果夫妻一方存在家庭暴力、虐待、遗弃等违法行为，法院会根据法律的规定，对过错方进行处罚，并在房产分割时对其进行适当照顾。

分居2年房产如何分割财产? 图2

3. 双方有过错，协商不成：如果双方在房产分割问题上存在争议，协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会根据双方的实际情况，综合考虑双方的贡献、需要、权益等因素，来确定房产的分割份额。

在房产分割中，还有一些特殊情况下需要特别注意：

1. 房产已归一方的财产：如果一方在分居期间取得了房产，那么该房产属于该方的婚前个人财产，应予以充分考虑。

2. 夫妻方在分居期间所得的财产：如果夫妻方在分居期间各自取得了财产，那么这些财产应归各自所有。

3. 分居期间夫妻方对房产的维护：在分居期间，夫妻方对房产的维护责任应按照双方在婚姻期间的约定执行。

4. 分居期后的房产增值：在分居期间，如果房产价格上涨，夫妻方在房产分割时应予以适当照顾。

分居2年房产的分割，应根据双方的实际情况和贡献进行协商解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在法院审理过程中，应综合考虑双方的贡献、需要、权益等因素，来确定房产的分割份额。

分居2年房产如何分割财产?图1

夫与他人共居一屋宇，若非分居，则无可言分割之产。然自分居以来，夫妻之间已互不履行夫妻义务，共同生活已破灭，于是，如何分割共同财产，成为争议焦点。

依《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。夫妻可以共同处理该财产，夫 or妻双方平等地享有该财产的权利，夫 or妻双方平等地承担该财产的责任。夫妻约定财产的，依约定处理。夫 or妻一方改革的，另一方可以享有该改革后的财产。

然夫 or妻一方在分居期间，若擅自对共同财产进行改造、转移、隐匿等行为，他方可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法予以禁止。

分居2年的房产如何分割财产呢?

房产价值的评估

夫 or妻双方共同财产的房产，在离婚前，应先进行价值评估。评估方式可以由双方协商确定，也可以由人民法院指定。评估时，应考虑房屋的地段、周边环境、房屋结构、房屋面积等因素。

房产的分割

1. 夫 or妻双方可以协商一致，通过书面协议的方式进行房产分割。协议中应明确房产的分割比例、各自享有的面积、价格等事项，经双方签字或盖章后生效。协议生效后，夫 or妻双方应按照协议的内容履行。

2. 如双方协商不一致，可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决房产分割。法院审理时，应综合考虑双方在婚姻期间对共同财产的贡献、双方在家庭中的地位、双方的感情等因素。

房产的权属登记

房产分割后，双方应依法办理房产权属登记手续。办理房产权属登记时，应提供离婚判决书、房产证、协议书等材料。如双方未办理房产权属登记手续，则视为未分割房产。

其他注意事项

1. 夫 or妻双方在分居期间，应各自承担日常生活的费用，如医疗费、子女教育费等。双方应协商一致，共同承担共同生活的费用。

2. 夫 or妻双方在分居期间，如果一方擅自处理共同财产，他方可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法予以禁止。

3. 分居期间，双方应保持良好的沟通，共同协商解决房产分割等问题。如果双方无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。

分居2年的房产如何分割财产，需依双方具体情况而定。夫 or妻双方应协商一致，遵循法律规定，维护自身合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）