分居两年如何要回房产证？

随着社会经济的不断发展，人们的生活水平不断提高，婚姻家庭观念也在不断变化。夫妻之间分居现象越来越普遍，分居期间夫妻双方对于房产的处理问题也日益显现出来。如果夫妻双方已经分居两年，如何要回房产证呢？结合我国相关法律法规，对夫妻分居两年如何要回房产证的问题进行探讨。

夫妻分居两年期间的房产权属问题

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在分居期间，财产权属问题应当由夫妻双方自行协商解决。如果夫妻双方无法通过协商解决房产权属问题，可以向人民法院提起诉讼。在夫妻分居两年期间，房产权属问题的处则是什么呢？

1. 夫妻双方对房产的共同权益应予以保护

在夫妻分居期间，夫妻双方对房产的共同权益应予以保护。根据我国相关法律法规的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所购房产，属于夫妻共同财产。夫妻双方对共同财产享有平等的权利。分居期间，夫妻双方应当尽力维护共同财产的权益，不得擅自处置共同财产。

2. 分居期间夫妻双方对房产的处理应当符合法律规定

在夫妻分居期间，夫妻双方对房产的处理应当符合法律规定。根据我国相关法律法规的规定，夫妻在分居期间，如果双方经协商一致，可以协议处理房产。如果夫妻双方无法通过协商解决房产问题，可以向人民法院提起诉讼，请求法院对房产进行划分和分配。

夫妻分居两年期间要回房产证的具体步骤

夫妻分居两年期间要回房产证，需要经过一系列具体步骤。以下是夫妻分居两年期间要回房产证的具体步骤：

1. 夫妻双方协商一致，达成一致意见

夫妻双方应当协商一致，达成一致意见。在协商过程中，夫妻双方应充分沟通，明确房产的处理方式、分割比例等事项。协商一致后，双方可以签订一份书面协议，并经双方签字或者盖章确认。

2. 向人民法院提起诉讼，请求法院对房产进行划分和分配

如果夫妻双方无法通过协商解决房产问题，可以向人民法院提起诉讼，请求法院对房产进行划分和分配。在提起诉讼前，夫妻双方应准备好相关证据，证明房产属于夫妻共同财产，并说明房产的处理方式、分割比例等事项。

3. 人民法院审理，判决房产划分和分配

人民法院收到夫妻双方的诉讼请求后，应当进行审理。审理过程中，法院会对夫妻双方提供的证据进行审查，确认房产是否属于夫妻共同财产，以及双方对房产的处理方式、分割比例等事项是否协商一致。审理结束后，法院会根据双方协商一致的意见，判决房产的划分和分配。

4. 执行判决，办理房产证更换手续

分居两年如何要回房产证？ 图1

判决书生效后，夫妻双方应按照判决书确定的内容履行义务。如果一方未履行判决义务，另一方可以向人民法院申请强制执行。在执行过程中，夫妻双方需要办理房产证更换手续，将房产过户到另一方名下。

夫妻分居两年期间要回房产证的注意事项

夫妻分居两年期间要回房产证，需要注意以下几点事项：

1. 夫妻双方应充分沟通，明确房产的处理方式、分割比例等事项

在分居期间，夫妻双方应充分沟通，明确房产的处理方式、分割比例等事项。双方应协商一致，达成一致意见，并签订书面协议。

2. 夫妻双方应准备好相关证据，证明房产属于夫妻共同财产

在提起诉讼前，夫妻双方应准备好相关证据，证明房产属于夫妻共同财产。这些证据包括房产证、结婚证、离婚证、房产买卖合同、房产权属证明等。

3. 夫妻双方应遵守法律规定，协商处理房产问题

在分居期间，夫妻双方对房产的处理应当符合法律规定。夫妻双方应尽力维护共同财产的权益，不得擅自处置共同财产。在协商处理房产问题时，应遵守法律规定，充分沟通，达成一致意见。

夫妻分居两年期间要回房产证，需要经过一系列具体步骤。夫妻双方应充分沟通，明确房产的处理方式、分割比例等事项，并准备好相关证据，证明房产属于夫妻共同财产。夫妻双方应遵守法律规定，协商处理房产问题。通过以上步骤，夫妻双方可以有效地要回房产证。

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