夫妻共同财产住房被卖了怎么办？

夫妻共同财产住房是许多家庭重要的财产之一。当夫妻共同财产住房被卖时，可能会引发一系列的法律问题，如：卖房款如何分配？原居住人是否具有优先权？原居住人如权？针对这些问题，结合我国相关法律法规，对夫妻共同财产住房被卖的情况进行探讨，以期为读者提供一些参考和帮助。

夫妻共同财产住房被卖的法律依据

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产为夫妻共同财产：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)夫妻约定为共同财产的其他财产。夫妻共同财产应当共同管理，共同使用，共同收益，共同承担责任。

《中华人民共和国婚姻法》第二十二条规定，夫妻双方约定将共同财产中的房产或者其他财产属于一方所有的，应当经过书面协议。没有书面协议的，视为夫妻双方共同所有。夫妻双方约定不明确，或者书面协议不合法的，由人民法院依法判决。

夫妻共同财产住房被卖的情况及法律处理

1. 夫妻共同财产住房被卖的情况

（1）夫妻一方擅自出售共同财产住房：根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第（二）项的规定，夫妻共同财产中，一方擅自出售、处分的，另一方可以向人民法院请求停止该行为，请求赔偿损失，并追索共同财产。

（2）夫妻双方共同出售共同财产住房：根据《中华人民共和国婚姻法》第二十二条规定，夫妻双方约定将共同财产中的房产或者其他财产属于一方所有的，应当经过书面协议。没有书面协议的，视为夫妻双方共同所有。夫妻双方约定不明确，或者书面协议不合法的，由人民法院依法判决。

2. 法律处理

（1）夫妻一方擅自出售共同财产住房的处理：

- 另一方可以向人民法院提起诉讼，请求停止该行为，请求赔偿损失，并追索共同财产。

- 如果夫妻双方无法通过协商达成一致，法院可以根据双方的证据和案件情况，判决离婚或者对擅自出售方进行罚款、拘留等制裁。

（2）夫妻双方共同出售共同财产住房的处理：

- 夫妻双方应当先通过协商解决，如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼。

- 法院在审理过程中，应当审查双方的证据，如销售合同、支付凭证等，确认是否存在违法行为。

- 法院可以根据双方的证据和案件情况，判决的处理包括：

- 夫妻双方同意，且符合夫妻双方意的，可以判决夫妻共同财产住房归双方共同所有；

- 夫妻双方不同意，且符合夫妻双方意的，可以判决夫妻共同财产住房归出售方所有，另一方给予适当赔偿；

- 夫妻双方无法达成一致，且符合夫妻双方意的，可以判决夫妻共同财产住房归双方各自所有。

原居住人如权

原居住人作为夫妻共同财产住房的合法居住人，有权依法维护自己的权益。具体措施如下：

夫妻共同财产住房被卖了怎么办？ 图1

1. 收集证据：原居住人应当收集与共同财产住房相关的证据，如房产证、租赁合同、租金支付凭证等，以证明自己在共同财产住房中的地位和权益。

2. 协商处理：原居住人可以与夫妻双方进行协商，寻求解决问题的最佳方案。在协商过程中，原居住人应当充分表达自己的意愿和诉求，争取达成一致意见。

3. 提起诉讼：如果协商无果，原居住人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决夫妻共同财产住房归自己所有或者给予适当赔偿。

夫妻共同财产住房被卖的情况可能会引发一系列法律问题，原居住人应当了解相关法律法规，维护自己的合法权益。夫妻双方在共同财产住房的出售问题上，应当通过协商达成一致意见，避免法律纠纷的发生。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）