夫妻共同财产中的住房基金：如何判断与分割?

在我国，随着社会经济的发展和城市化的推进，房价逐年攀升，购房已成为许多家庭的重要经济支出。在婚姻关系中，夫妻共同财产中的住房基金问题日益凸显。如何判断和分割夫妻共同财产中的住房基金，是司法实践中的一大课题。本文旨在分析夫妻共同财产中的住房基金的概念、性质及判断与分割原则，以期为司法实践提供有益的参考。

夫妻共同财产中的住房基金的概念与性质

（一）夫妻共同财产中的住房基金的概念

夫妻共同财产中的住房基金，是指夫妻在婚姻关系存续期间共同积累的住房财产。根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，夫妻共同财产包括工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或者赠与所得的财产以及其他应当归共同所有的财产。住房基金作为一种财产形式，应当纳入夫妻共同财产的范围。

（二）夫妻共同财产中的住房基金的性质

1. 夫妻共同财产中的住房基金是一种动产。根据《婚姻法》第19条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的动产，包括工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或者赠与所得的财产等，均属于夫妻共同财产。

2. 夫妻共同财产中的住房基金是一种特殊的动产。与其他动产相比，夫妻共同财产中的住房基金往往具有较高的价值，且与夫妻双方的生活密切相关。在分割夫妻共同财产中的住房基金时，应当予以特别关注。

夫妻共同财产中的住房基金的判断

在判断夫妻共同财产中的住房基金时，应从以下几个方面进行：

（一）婚姻关系存续期间

夫妻共同财产中的住房基金，应当判断是否为婚姻关系存续期间夫妻双方共同积累的财产。一般来说，婚姻关系存续期间，夫妻双方共同劳动所得的工资、奖金等收入，以及夫妻双方共同从事生产、经营活动所得的收益等，均属于夫妻共同财产。

（二）房产来源

夫妻共同财产中的住房基金，还应审查房产来源。如果房产是夫妻双方共同或共同继承的，那么该房产应当被视为夫妻共同财产。但如果房产来源不明或属于夫妻单方财产，那么在分割时应当予以排除。

（三）房产登记

在判断夫妻共同财产中的住房基金时，还应注意房产登记情况。一般来说，夫妻共同财产的房产应当办理了权属登记。如果未办理登记，那么在分割时应当视为夫妻双方共同拥有该房产。

夫妻共同财产中的住房基金的分割

在分割夫妻共同财产中的住房基金时，应根据公平、公正的原则，结合夫妻双方的具体情况来确定。具体分割包括：

（一）等额分割

等额分割是指双方在分割共同财产时，按照双方在家庭中承担的责任比例或者经济能力进行分割。在分割住房基金时，等额分割是一种较为常见的分割。

（二）按贡献分割

按贡献分割是指按照双方在婚姻关系中各自的贡献大小进行分割。在分割住房基金时，可以考虑双方在家庭中的经济贡献、家务劳动、照顾子女等方面的表现，按照各自的贡献比例进行分割。

（三）协商分割

夫妻共同财产中的住房基金：如何判断与分割? 图1

协商分割是指双方通过协商达成一致，然后按照协商的结果进行分割。在分割住房基金时，双方可以就房产的价值、分割比例等事项进行协商，达成一致后进行分割。

夫妻共同财产中的住房基金是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同积累的财产，具有较高的价值。在判断和分割夫妻共同财产中的住房基金时，应根据婚姻关系存续期间、房产来源和登记情况等因素进行综合分析，并遵循公平、公正的原则，确保夫妻双方合法权益得到保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）