夫妻共同财产的动迁安置房如何处理？

在我国，夫妻共同财产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同创造、积累的财产。当夫妻双方因离婚等原因需要对共同财产进行安置时，如何处理动迁安置房问题，是一个实践中经常遇到的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》和相关司法解释的规定，夫妻共同财产的动迁安置房处理应当遵循合法、公平、公正、自愿的原则，充分考虑双方的权益，确保双方利益得到充分保障。

夫妻共同财产的动迁安置房如何处理？ 图1

夫妻共同财产动迁安置房的定义和性质

1. 夫妻共同财产动迁安置房的定义

夫妻共同财产动迁安置房，是指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同创造、积累的财产，因房屋动迁而需要安置的房产。动迁安置房主要包括安置补偿款支付的房屋和安置土地上建造的房屋。

2. 夫妻共同财产动迁安置房的性质

夫妻共同财产动迁安置房，属于夫妻共同财产的范畴，应当依法平等处理。根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，包括动迁安置房，应当归双方共同所有。根据《婚姻法》第三十九条的规定，夫妻感情确已破裂的，应当准予离婚。离婚时，夫妻共同财产的分割应当遵循公平原则。

夫妻共同财产动迁安置房的安置

1. 货币补偿安置

货币补偿安置是指夫妻共同财产动迁安置房的价值由房地产市场评估确定，双方按照协商的比例分配安置补偿款，然后双方分别安置在各自的安置土地上。这种的优点是操作简便，双方可以在协商一致的情况下迅速解决问题。

2. 房屋安置

房屋安置是指夫妻共同财产动迁安置房按照双方协商的比例，将安置补偿款用于或租赁新的房屋，双方分别安置在各自的安置土地上。这种的优点是可以保障双方的生活品质，双方可以在新的安置土地上建立家庭生活。

3. 土地安置

土地安置是指夫妻共同财产动迁安置房安置补偿款用于在原址重建或重新安置土地上建造房屋，双方分别安置在各自的安置土地上。这种的优点是可以充分发挥土地资源，双方可以在新的安置土地上建立家庭生活。

夫妻共同财产动迁安置房的分割原则

1. 协商原则

夫妻共同财产动迁安置房的分割，应当充分尊重双方的意愿，双方协商一致后，按照协商的比例进行分割。协商过程中，双方应当充分沟通，充分表达自己的意愿，确保双方权益得到充分保障。

2. 公平原则

夫妻共同财产动迁安置房的分割，应当遵循公平原则。公平原则是指在分割共同财产时，应当充分考虑双方的权益，确保双方利益得到充分保障。根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻共同财产动迁安置房的分割，双方应当按照协商的比例进行分割。

3. 自愿原则

夫妻共同财产动迁安置房的分割，应当充分尊重双方的意愿，双方自愿协商，自愿达成共识。双方在协商过程中，可以自由选择安置，双方应当充分考虑自己的实际情况，确保双方权益得到充分保障。

夫妻共同财产动迁安置房的分割的法律责任

1. 夫妻双方的法律责任

离婚时，夫妻共同财产动迁安置房的分割，夫妻双方都应当依法履行自己的法律责任。双方应当协商一致，按照协商的比例进行分割。如果双方协商不一致，可以依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决分割共同财产。

2. 人民法院的法律责任

离婚时，夫妻共同财产动迁安置房的分割，人民法院应当依法审理。人民法院应当依法保障双方当事人的合法权益，依法判决分割共同财产。如果双方当事人对人民法院的判决不服，可以依法提起上诉和再审程序。

夫妻共同财产动迁安置房的处理，应当遵循合法、公平、公正、自愿的原则，充分考虑双方的权益，确保双方利益得到充分保障。夫妻双方都应当依法履行自己的法律责任，人民法院也应当依法保障双方当事人的合法权益。只有这样，才能确保夫妻共同财产动迁安置房的处理符合法律规定，保障双方的合法权益得到充分保障。

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