商品住房产权是否属于夫妻共同财产?

随着我国经济的快速发展，房地产市场的价格持续上涨，购买一套属于自己的住房成为许多家庭的梦想。在婚姻关系中，夫妻共同财产的分割是一个备受关注的问题。对于商品住房产权是否属于夫妻共同财产，不同的观点持有者各执一词。结合我国相关法律法规，对这一问题进行探讨。

夫妻共同财产的概念及范围

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同劳动所得的共同财产。根据《婚姻法》的规定，夫妻共同财产包括以下几个方面：

(一)工资、奖金、津贴等收入；

(二)生产、经营的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)夫妻双方约定为共同财产的其他财产。

商品住房产权的归属

商品住房产权是指房屋所有权和土地使用权的总和。在我国，商品住房产权一般属于开发商所有，消费者仅享有房屋的使用权。在夫妻共同财产的范围内，商品住房产权是否属于夫妻共同财产呢？

(一)夫妻双方共同购买商品住房的，应视为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻双方共同购买的财产，应归二者共同所有。虽然购买商品住房时，一般仅登记在一方名下，但实际支付的房款来源于夫妻双方的劳动收入，因此应视为夫妻共同财产。

(二)夫妻一方购买商品住房的，视为夫妻个人财产。如果夫妻一方在婚姻关系存续期间，凭借自己的工资、奖金、津贴等收入，独立购买商品住房，那么该房屋的所有权归该方所有。当然，夫妻另一方享有该房屋的使用权。

商品住房产权是否属于夫妻共同财产? 图1

夫妻共同财产的分割原则

在夫妻共同财产的分割中，应遵循以下原则：

(一)平等原则。夫妻共同财产的分割，应当充分尊重夫妻双方的意愿，双方在分割夫妻共同财产时，享有平等的权利和义务。

(二)协商原则。夫妻共同财产的分割，应当通过协商解决。双方应充分沟通，达成一致意见，签订书面协议。

(三)公平原则。夫妻共同财产的分割，应当充分考虑双方的实际情况，确保分割结果公平合理。

商品住房产权在夫妻共同财产的范围内，应当视为夫妻共同财产。在分割夫妻共同财产时，应遵循平等、协商、公平的原则，确保夫妻双方合法权益的得到保障。当然，具体的操作还需要结合双方的实际情况，遵循相关法律法规，通过协商达成一致意见。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）