夫妻共同财产卖房合同范本：明确权责，保障双方权益

夫妻共同财产卖房合同范本

根据《中华人民共和国婚姻法》以及其他相关法律法规的规定，为明确夫妻共同财产房屋出售双方的权责，保障双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：

条 房屋基本情况

1.1 房屋名称：________________

1.2 房屋地址：________________

1.3 房屋面积：________________

1.4 房屋性质：________________

第二条 房屋权属情况

2.1 房屋权属人为甲、乙双方，甲乙双方为夫妻关系。

2.2 夫妻共同财产房屋的权属证书编号为：________________。

第三条 房屋出售价格及支付方式

3.1 房屋出售价格为：________________。

夫妻共同财产卖房合同范本：明确权责，保障双方权益 图1

3.2 支付为：乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋出售价格的__%作为定金，剩余部分在办理房屋所有权转移手续后一次性支付。

第四条 房屋权属转移手续

4.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证书交乙方。

4.2 乙方应在办理房屋所有权转移手续之日起____个工作日内，将剩余的房款支付给甲方。

第五条 双方权责明确

5.1 甲方权责：

5.1.1 甲方应保证所售房屋没有权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，如有纠纷由甲方承担相应法律责任。

5.1.2 甲方应在合同签订之日起将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证书提供给乙方。

5.1.3 甲方应在办理房屋所有权转移手续之日起将剩余的房款支付给乙方。

5.2 乙方权责：

5.2.1 乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付给甲方定金，剩余房款在办理房屋所有权转移手续之日起一次性支付给甲方。

5.2.2 乙方应在办理房屋所有权转移手续之日起____个工作日内将剩余的房款支付给甲方。

5.2.3 乙方应对所支付的房款承担相应的法律责任。

第六条 争议解决

6.1 对于本合同的履行、解释及争议处理，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行商定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签名/盖章）：

乙方（签名/盖章）：

签订日期：____年____月____日

夫妻共同财产卖房合同风险提示

虽然夫妻共同财产房屋出售合同可以保障双方的合法权益，但仍有以下风险需要注意：

1. 房屋权属证明不完整或存在争议。在签署合同前，务必确保甲乙双方提供的房屋权属证明完整、真实、有效，避免因权属证明不完整或存在争议导致纠纷。

2. 房屋价格波动。房地产市场价格波动较大，可能导致合同签订的价格与实际交易价格产生差异。在签订合应充分考虑市场价格波动风险。

3. 贷款及税费问题。房屋需要贷款，签订合同前应充分了解贷款政策及还款，确保乙方能够承担相应的税费。

4. 房屋质量及安全问题。在房屋出售前，应确保房屋质量及安全问题，避免因质量问题导致纠纷。

5. 合同签订及履行过程中，双方应遵守法律法规，保持诚信，充分沟通，避免因合同履行问题导致纠纷。

6. 如双方在合同履行过程中发生争议，应及时寻求法律途径解决，避免纠纷升级，造成更大的损失。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）