夫妻共同财产纠纷处理：房屋归属与分割策略

在我国，夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同创造、积累的财产。根据《婚姻法》的规定，夫妻共同财产包括房屋、车辆、存款、股票、债券、知识产权等。随着社会经济的发展和生活方式的多样化，夫妻共同财产纠纷日益增多，特别是在房屋归属与分割问题上，争议更为激烈。本文旨在分析夫妻共同财产中房屋归属与分割的法律法规、实际操作及策略，以期为夫妻双方在处理此类纠纷时提供参考。

法律法规及司法解释

1. 《婚姻法》的规定

夫妻共同财产纠纷处理：房屋归属与分割策略 图1

根据《婚姻法》第十七条、第十七条之一的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，应当归二者共同所有。婚姻法并未对房屋归属与分割作出特殊规定，但夫妻双方可以自行约定。

2. 《婚姻法解释（一）》的规定

2007年，《婚姻法解释（一）》对夫妻共同财产的房屋归属与分割问题作出规定。第四条规定：“夫妻双方约定将房屋折价归各自所有，夫或妻取得房屋所有权的，另一方应当支付折价补偿。”第五条规定：“夫妻双方约定房屋归一方的，系赠与或约定，另一方已经支付房屋折价补偿的，不再补偿。”

房屋归属与分割的策略

1. 充分沟通与协商

在处理夫妻共同财产纠纷时，夫妻双方应当充分沟通，尽量通过协商达成一致意见。在协商过程中，要充分了解对方的需求和意愿，尊重对方的意见，表达自己的诉求，寻求双方都能接受的解决方案。

2. 委托律师进行调解

如果双方无法通过协商达成一致意见，可以考虑委托律师进行调解。在调解过程中，律师应根据双方的具体情况，提供专业的法律咨询和建议，协助双方达成协议。

3. 诉讼解决

如果双方在协商和调解均无法达成一致意见，可以考虑通过诉讼解决。在诉讼过程中，双方要提供充分的证据证明共同财产的存在、性质以及分割的合理性。法院在审理过程中，要根据双方的具体情况，综合考虑各种因素，作出公正的判决。

夫妻共同财产中房屋归属与分割问题涉及到夫妻双方的合法权益，处理此类纠纷时应当充分考虑双方的利益，遵循公平、公正、公开的原则，尽量通过协商达成一致意见。在协商和调解无法达成一致时，可依法诉诸法院。通过专业的法律工作者和司法程序，夫妻双方可以更加顺利地解决房屋归属与分割问题。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）