夫妻共同财产中的房产问题：如何依法维护权益

夫妻共同财产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同创造、积累的财产。房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，其数量、价值的大小在夫妻双方财产总額中占据举足轻重的地位。在本文中，我们将结合我国《婚姻法》和《婚姻法解释》等相关法律法规，对夫妻共同财产中的房产问题进行探讨，以期为广大家庭提供依法维护夫妻共同房产权益的建议和方法。

夫妻共同财产的性质

根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，包括房产在内，应当归二者共同所有。这是夫妻共同财产的基本性质，也是夫妻共同财产制度的核心内容。共同财产不仅包括房产，还包含了其他各种财产，如存款、股票、债券、知识产权等。在夫妻关系存续期间，双方对于共同财产的权益平等，具有同等的权利和义务。

夫妻共同房产的权属证明

夫妻共同房产的权属证明主要包括房产证和土地使用权证。房产证是房产所有权的确证，是夫妻共同房产的权属证明。土地使用权证是土地使用权的确证，是夫妻共同房产权属证明的重要组成部分。在夫妻共同房产权属证明中，房产证和土地使用权证的登记面积、权利状态、权属证明人等应当一致。如果夫妻共同房产存在权属争议，应当及时向有关部门申请确权，以维护自身权益。

夫妻共同房产的分割与补偿

在夫妻关系存续期间，如因离婚等原因需要对共同房产进行分割，应当根据双方在婚姻关系中的贡献、双方对共同房产的权益现状以及双方协商等因素进行协商，达成一致意见后进行分割。在共同房产分割时，夫妻双方应当平等协商，充分考虑双方在家庭、经济等方面的实际情况，避免因分割导致一方权益受损。如双方无法达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼，请求法院对共同房产进行分割。在共同房产分割诉讼中，法院会根据双方在婚姻关系中的贡献、双方对共同房产的权益现状以及双方协商等因素进行审理，并依法作出判决。

夫妻共同房产的权属争议的解决

在夫妻共同房产权属争议中，如双方协商无果，可以向有关部门投诉、举报或者申请仲裁。在夫妻共同房产权属争议仲裁中，仲裁机构会对双方提供的证据进行审查，并根据双方在婚姻关系中的贡献、双方对共同房产的权益现状以及双方协商等因素进行裁决。如双方对仲裁结果不满意，可以在接到仲裁裁决书之日起一个月内向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行司法审理。在夫妻共同房产权属争议司法审理中，法院会根据双方提供的证据进行审理，并依法作出判决。

夫妻共同财产中的房产问题涉及夫妻双方财产权益的保障，关系到夫妻感情的和谐稳定。为了依法维护夫妻共同房产权益，夫妻双方应当增强法律意识，及时办理房产确权手续，妥善保管房产证和土地使用权证等权属证明，并加强沟通与协商，避免因房产问题引发纠纷。如发生房产权属争议，应当及时向有关部门申请确权、投诉、举报或者申请仲裁，依法维护自身权益。

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