夫妻共同财产中不动产权属的归属问题

不动产权属夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间，夫妻双方共同取得的不动产权属，包括但不限于购买、继承、赠与等途径获得的不动产。在我国《婚姻法》和《婚姻家庭法》等相关法律法规中明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，应当归二者共同所有。

不动产权属夫妻共同财产的定义主要包含以下几个要素：

1. 夫妻关系：不动产权属夫妻共同财产的前提是夫妻关系的存在。在我国，结婚年龄最低限制为男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。结婚后，夫妻双方在法律上被视为一个整体，共同承担家庭和生活中的各种责任。

2. 共同取得：不动产权属夫妻共同财产是通过夫妻双方共同的努力和付出获得的。这包括但不限于夫妻双方共同工作、共同投资、共同继承等途径。在取得不动产权属的过程中，夫妻双方都发挥了作用，共同分享财产权益。

3. 不动产：不动产权属夫妻共同财产的范围包括夫妻双方共同拥有的各种类型的不动产，如住宅、商业房产、土地等。这些不动产在法律上被视为夫妻共同财产，夫妻双方对共同财产享有平等的权利。

4. 共同所有：不动产权属夫妻共同财产的最终所有权属于夫妻双方共同所有。在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的不动产权属，应当归二者共同所有。这体现了夫妻在婚姻关系中的平等地位，以及夫妻共同财产的公平原则。

不动产权属夫妻共同财产的法律规定，旨在保护夫妻双方在婚姻关系中的权益，体现夫妻平等的原则，有利于维护家庭和谐。这一规定也对夫妻双方提出了共同承担责任的要求，即在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同承担不动产权属夫妻共同财产的权益和义务。

夫妻共同财产中不动产权属的归属问题图1

夫妻双方在婚姻关系存续期间，对于共同财产的取得，应当具有合法的来源。合法的来源，包括但不限于夫妻双方劳动所得、继承、赠与、投资所得等。对于共同财产的取得，夫妻双方都有权共享其带来的财产利益。但是，如果夫妻双方约定将共同财产中的一部分用于个人生活支出，那么这一部分财产在使用过程中，其权属问题应当由夫妻双方约定或者按照双方的实际贡献来确定。

夫妻双方在婚姻关系存续期间，对于共同财产的归属问题，应当通过约定来明确。根据我国《婚姻法》及相关法律的规定，夫妻双方可以约定夫妻共同财产的归属问题。夫妻双方的约定，可以以书面形式或者口头形式订立。约定时，夫妻双方应当具有完全民事行为能力，并且对于共同财产的归属问题，应当明确、具体。如果夫妻双方在婚姻关系存续期间没有约定或者约定不明确，那么在发生争议时，应当根据夫妻双方的实际情况来确定共同财产的归属问题。

夫妻共同财产中不动产权属的归属问题 图2

夫妻双方在婚姻关系存续期间，对于共同财产的归属问题，还应当考虑双方在家庭中的贡献。夫妻双方在家庭中，各自承担着不同的家庭责任，对于共同财产的贡献也各不相同。在确定共同财产的归属问题时，应当根据双方在家庭中的贡献，以及双方在婚姻关系中的地位来确定。一般情况下，夫妻双方在家庭中的地位应当平等，双方在确定共同财产的归属问题时，也应当平等对待。

夫妻双方在婚姻关系存续期间，对于共同财产的归属问题，还应当注意以下几点：

1. 夫妻双方在确定共同财产的归属问题时，应当以事实为依据，而不是以情感为依据。夫妻双方在确定共同财产的归属问题时，应当根据事实情况，如双方在家庭中的贡献、双方在婚姻关系中的地位、双方在共同财产取得过程中的作用等，来确定共同财产的归属问题。

2. 夫妻双方在确定共同财产的归属问题时，应当遵守法律规定。根据我国《婚姻法》及相关法律的规定，夫妻双方在确定共同财产的归属问题时，应当遵守法律规定，不得违反法律规定。

3. 夫妻双方在确定共同财产的归属问题时，应当通过协商解决。夫妻双方在确定共同财产的归属问题时，应当通过协商解决，避免争议的发生。

夫妻共同财产中不动产权属的归属问题，是一个涉及夫妻双方合法权益的法律问题。夫妻双方在确定共同财产的归属问题时，应当根据法律规定、夫妻双方的实际状况以及双方在家庭中的贡献，通过协商解决，避免争议的发生，维护夫妻关系的稳定。

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