购买房屋时，如何确定它是夫妻共同财产？

在法律体系中，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同劳动所得的财产，包括房产、车辆、存款等。根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，应当归二者共同所有。

房屋属于夫妻共同财产的一种。在房屋时，夫妻双方可以共同出资，也可以分别出资。无论采用何种，的房屋都属于夫妻共同财产。

房屋作为夫妻共同财产的原因在于，夫妻在婚姻关系存续期间，共同生活、共同生活资料，共同承担家庭经济责任。房屋是夫妻共同财产的一种形式，体现了夫妻双方在财产方面的平等地位。

在房屋时，夫妻双方应当平等协商，充分尊重对方的意愿和利益。房屋的款项来源应当真实合法，不得来源于非法渠道或者侵犯他益。房屋后，夫妻双方应当办理房屋所有权转移手续，将房屋所有权登记在夫妻双方名下，以体现房屋属于夫妻共同财产。

在夫妻关系存续期间，如果夫妻双方约定将的房屋作为夫妻共同财产，应当采用书面形式。书面约定应当明确房屋的具体情况、的地点、的房屋面积、的房屋款项来源等内容。夫妻双方可以在婚姻关系存续期间签订书面协议，也可以在房屋时与售房人签订书面协议，将房屋的权属明确为夫妻共同财产。

在夫妻关系存续期间，如果夫妻双方没有约定或者约定不明确，导致房屋的权属不清，可以通过诉讼解决。在诉讼中，夫妻双方应当提供证据，证明房屋的权属属于夫妻共同财产。法院会根据夫妻双方的实际情况，依法判决房屋的权属。

房屋作为夫妻共同财产，体现了夫妻双方在财产方面的平等地位，有利于夫妻双方共同承担家庭经济责任。在房屋时，夫妻双方应当平等协商，充分尊重对方的意愿和利益，并办理房屋所有权转移手续，将房屋所有权登记在夫妻双方名下。如果夫妻双方对房屋的权属有争议，可以通过诉讼解决。

购买房屋时，如何确定它是夫妻共同财产？图1

在我国，根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，包括房地产在内，应当归二者共同所有。但如何确定某一套房屋是否属于夫妻共同财产，往往涉及一系列复杂的法律问题。为此，结合相关法律法规，为大家解析购买房屋时如何确定它是夫妻共同财产。

夫妻共同财产的定义与特征

夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，包括房地产在内。根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻共同财产的特征如下：

1. 共同财产是在婚姻关系存续期间产生的。婚姻关系存续期间，是指夫妻双方在婚姻关系持续期间，即从结婚之日起到离婚为止这段时间。

2. 共同财产包括房地产。房地产作为一种大额财产，往往价值不稳定，在确定共同财产时，房地产的价值应当根据实际情况进行评估。

3. 共同财产应当是夫妻双方共同所有。这不仅包括财产的权属，还包括财产的实际使用和收益。如果夫妻双方共同购买了一套房，那么这套房子的所有权应当归二者共同所有，而非某一方独自所有。

夫妻共同财产的认定标准

在购买房屋时，如何确定它是夫妻共同财产，需要依据相关法律法规和实际情况进行认定。以下是一些主要的认定标准：

房屋时，如何确定它是夫妻共同财产？ 图2

1. 婚姻关系存续期间的房屋。如果夫妻双方在婚姻关系存续期间了房屋，并且房屋登记在了夫妻双方的名下，那么这套房屋应当视为夫妻共同财产。

2. 婚后的房屋。如果夫妻双方在婚后了房屋，并且房屋登记在了夫妻双方的名下，那么这套房屋也应当视为夫妻共同财产。

3. 夫妻双方共同出资的房屋。如果夫妻双方共同出资了房屋，并且房屋登记在了夫妻双方的名下，那么这套房屋也应当视为夫妻共同财产。

4. 夫妻双方协议确定的共同财产。如果夫妻双方通过协议确定了共同财产，并且协议已经履行完毕，那么这套房屋也应当视为夫妻共同财产。

夫妻共同财产的分割原则

在夫妻双方离婚时，如何分割共同财产是一个备受关注的问题。根据《婚姻法》第三十九条的规定，离婚时夫妻共同财产的分割原则如下：

1. 平等原则。离婚时夫妻共同财产的分割，应当坚持平等原则，即双方应当平等地分割共同财产。

2. 损害方原则。如果一方在婚姻关系存续期间对另一方进行了损害，那么在离婚时，损害方应当赔偿另一方的财产损失。

3. 共同生活原则。离婚时夫妻共同财产的分割，应当考虑到双方在家庭中的地位和作用，确保双方在离婚后能够维持基本生活水平。

夫妻共同财产的 legal support

如果夫妻双方在房屋时存在争议，可以通过法律途径解决。根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻共同财产的纠纷，由夫妻双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

夫妻双方也可以通过合同等约定共同财产的权属。在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以签订一份关于共同财产的协议，约定房地产的权属、使用和收益等问题。协议约定应当符合法律规定，并经过夫妻双方签字或者盖章确认。在离婚时，夫妻双方可以依据协议约定分割共同财产。

在房屋时，夫妻双方应当关注共同财产的认定标准和分割原则，确保双方在离婚时能够公平地分割共同财产。如遇到争议，可以依据相关法律法规和实际情况寻求法律帮助。

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