《夫妻共同财产房产分割协议书》

夫妻共同财产房产分割协议书是指夫妻双方在离婚或离婚前，为了分割共同拥有的房产，达成的一份书面协议。该协议书是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，对夫妻共同财产房产的分割进行具体规定和约定。夫妻共同财产房产分割协议书是夫妻双方对共同财产房产分割的解决方案，具有法律效力。

夫妻共同财产房产分割协议书的主要内容包括：夫妻共同财产房产的分割比例、分割方式、支付方式、房屋过户手续办理、房屋权属证明更换、双方承诺履行协议的内容、争议解决方式等。

夫妻共同财产房产分割协议书的作用主要体现在以下几个方面：

1. 明确分割比例。夫妻共同财产房产分割协议书明确了夫妻共同财产房产的分割比例，避免了双方在分割房产时产生争议。

2. 确定分割方式。夫妻共同财产房产分割协议书明确了房产的分割方式，包括现金补偿、房屋折价补偿、互换房产等，为双方提供了多种选择。

3. 约定支付方式。夫妻共同财产房产分割协议书约定了支付方式，包括现金支付、分期支付、一次性支付等，双方可以根据自身情况选择。

4. 明确房屋过户手续办理。夫妻共同财产房产分割协议书明确了房屋过户手续的办理，包括过户所需材料、办理流程等，为双方提供指导和帮助。

5. 保障双方权益。夫妻共同财产房产分割协议书保障了双方在分割房产时的合法权益，避免了因分割房产产生的纠纷。

6. 明确争议解决方式。夫妻共同财产房产分割协议书约定了争议解决方式，包括协商、调解、诉讼等，为双方提供了解决争议的途径。

夫妻共同财产房产分割协议书是在夫妻双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上达成的，具有法律效力。夫妻双方应当遵守协议内容，履行协议义务，如有违反协议的行为，应承担法律责任。

《夫妻共同财产房产分割协议书》图1

协议书概述

根据我国《婚姻法》及《婚姻法解释》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，包括房产在内的财产，应视为夫妻共同财产。在夫妻关系终止时，如双方协商一致，可自愿协商分割共同财产的房产。为此，甲乙双方为了确保双方在婚姻关系终止后，能够依法、公平地分割共同财产中的房产，特订立本协议书。

协议书主体

甲方：________

乙方：________

协议书内容

1. 房产情况

（1）甲乙双方共同拥有的房产为：________，位于________。

（2）房产的权属证明、房产证等文件由双方共同持有。

2. 房产分割原则

（1）本协议书签订后，甲乙双方同意按照公平、公正、合法的原则，对共同拥有的房产进行分割。

（2）双方同意，房产分割时应充分考虑双方的权益，特别是双方的抚养子女的需要。

3. 房产分割方式

（1）甲乙双方同意，共同拥有的房产将分为两个部分进行分割：甲方将拥有房产的一部分，乙方将拥有房产的另一部分。

（2）房产分割的具体比例由双方协商确定，并应在本协议书签订后十日内经双方签字或者盖章确认。

（3）如双方在房产分割比例协商不一致的，可向人民法院提起诉讼，由人民法院依法作出判决。

4. 房产过户手续

（1）房产分割后，甲乙双方应按照协议书约定的比例，办理房产过户手续。

（2）房产过户的具体手续由双方共同办理，费用由双方共同承担。

5. 协议书生效及终止

（1）本协议书自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

（2）本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

《夫妻共同财产房产分割协议书》 图2

（3）本协议书有效期为签署之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

其他约定

1. 双方在履行本协议书过程中，应遵守我国《合同法》及《婚姻法》等相关法律法规的规定。

2. 如双方在履行本协议书过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

3. 本协议书经双方签字或者盖章后生效，对双方具有法律约束力。

甲方：________

签字/盖章：________

日期：________

乙方：________

签字/盖章：________

日期：________

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）