《离婚夫妻共同财产房屋分割实战技巧与法律规定》

夫妻共同财产房屋分割是指在过程中，夫妻双方共同拥有的房产如何分割、归各自所有的过程。根据我国《婚姻法》和相关司法解释的规定，夫妻共同财产房屋分割主要涉及以下几个方面：

1. 夫妻共同财产的认定：时，夫妻双方共同财产的分割，应按照《婚姻法》第17条第3款的规定，应当先分割夫妻共同财产中的房产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间共同创造、积累的财产，包括房产、奖金、存款、股票、债券、人身损害赔偿金等。

2. 房屋权属分割原则：夫妻共同财产房屋分割，应坚持公平、公正、公开的原则，充分尊重夫妻双方的意愿，确保双方权益得到保障。分割时，应根据双方在家庭中的贡献、财产的实际状况以及双方的协商结果来确定各自拥有的房屋份额。

3. 房屋价值评估：夫妻共同财产房屋分割前，需要对共同拥有的房产进行价值评估。评估方法可以采用市场评估法、成本法、收益法等，具体方法由双方协商确定或者由法院指定。

4. 房屋交付与过户：房屋分割后，原共同拥有的房产应依法办理过户手续，将房产所有权移转到各自名下。过户时，应提交相关材料，如房产证、身份证、协商意见等，由房产登记机关办理。

5. 费用承担：夫妻共同财产房屋分割，应明确双方在分割过程中产生的费用，如评估费、律师费、过户费等。一般而言，双方按照各自拥有的房屋份额承担相应的费用。

6. 儿童抚养权：在夫妻共同财产房屋分割中，如有子女，抚养权应按照双方在家庭中的实际抚养贡献以及子女的年龄、生活惯等因素进行划分。抚养权划分时，应充分尊重和保障子女的合法权益。

夫妻共同财产房屋分割是一个涉及多方面因素的过程，夫妻双方在分割过程中应遵循公平、公正、公开的原则，充分尊重和保障对方的权益。在实际操作中，双方可以通过协商解决，也可以根据法院的判决进行分割。无论采取何种方式，都应确保双方在分割过程中得到公平的待遇，共同维护家庭和谐和社会稳定。

《离婚夫妻共同财产房屋分割实战技巧与法律规定》图1

离婚夫妻共同财产房屋分割实战技巧与法律规定

在我国，离婚是一种常见的家庭纠纷解决方式。随着社会的发展和人们观念的转变，越来越多的人选择离婚，而在离婚过程中，夫妻共同财产的分割往往成为一个棘手的问题。特别是房屋分割，由于其涉及的因素较多，包括房屋地理位置、面积、权属证明等，如何合理分割夫妻共同财产房屋，成为了许多离婚案件中的焦点问题。本文旨在探讨离婚夫妻共同财产房屋分割实战技巧与法律规定，以期为当事人提供有益的法律参考。

夫妻共同财产房屋分割实战技巧

1.充分了解法律规定

在进行房屋分割前，夫妻双方应当充分了解《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国婚姻法实施条例》以及相关司法解释等法律法规，明确分割财产的范围、原则和分割比例等内容。这有助于双方在分割过程中遵循法律规定，减少纠纷发生。

《离婚夫妻共同财产房屋分割实战技巧与法律规定》 图2

2.充分沟通和协商

离婚夫妻共同财产房屋分割涉及到双方的财产利益，在分割前，夫妻双方应当充分沟通，充分表达自己的意愿和诉求。通过协商达成一致意见，可以避免因协商不一致导致分割比例不公或纠纷发生。

3.委托专业律师进行分割

在分割共同财产房屋时，夫妻双方可以委托律师进行评估和分割。专业律师凭借丰富的实践经验和专业知识，能够 objectively and accurately evaluate the property and propose a fair and reasonable division方案。

夫妻共同财产房屋分割法律规定

1.分割原则

根据《婚姻法》规定，离婚时夫妻共同财产的分割，应当遵循公平、公正、合法的原则。分割时应当充分考虑双方的权益，确保双方在财产分割后能够维持基本生活水平。

2.分割范围

《婚姻法》规定，离婚时夫妻共同财产的分割，包括住宅、商业用房和其他财产。包括双方共同居住的住宅、双方共同拥有的商业用房以及其他应当归双方共同所有的财产。

3.分割比例

在分割共同财产房屋时，夫妻双方可以协商确定分割比例。协商时，应当充分考虑双方的权益，确保分割比例公平合理。如果双方无法协商一致，可以委托律师进行评估和分割。

4.权属证明的效力

在分割共同财产房屋时，夫妻双方应当提供权属证明，包括房产证、土地使用权证等。权属证明是判断财产权属的重要依据，对于分割时财产归属的判断具有决定性作用。

离婚夫妻共同财产房屋分割涉及到双方的财产利益，因此在分割过程中应当遵循法律规定，充分沟通和协商，确保分割比例公平合理。双方应当提供权属证明，确保分割的合法性。通过这些实战技巧与法律规定，夫妻双方可以更好地解决房屋分割问题，实现离婚后的和谐生活。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）