《夫妻共同财产协议书》

房屋归夫妻共同财产协议书是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，为了解决因离婚等原因而产生的房屋权属问题，通过协商达成一致，并签订的一份具有法律效力的书面协议。该协议书是夫妻双方对房屋权属问题的自主处分，是双方的真实意愿，具有法律约束力。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。夫妻共同财产包括但不限于：工资、奖金、劳动报酬、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或者赠与所得的财产，以及其他应当归共同所有的财产。房屋作为夫妻共同财产的重要组成部分，其权属问题一直是夫妻双方关注的焦点。

夫妻共同财产协议书的主要内容包括：

1. 夫妻双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址等。

2. 协议书签订的背景和原因，包括夫妻双方离婚的原因、的共同财产状况等。

3. 房屋的具体情况，包括房屋的权属证明编号、面积、位置、结构、现状等。

4. 双方协商一致，确定房屋的权属问题。包括但不限于：

（1）房屋的归属：明确房屋归谁所有，是夫妻双方共同所有还是其中一方所有。

（2）房屋的权属证明：明确房屋权属证明的编号、位置、签发日期等。

（3）房屋的权属登记：明确房屋权属登记的部门、地点、登记日期等。

（4）房屋的归属和使用：明确房屋在离婚后如何归属和使用，是否继续共同使用等。

5. 双方在协议书签订后，对协议的内容进行确认，并签署协议书。

6. 协议书生效的时间，通常为协议书签订之日起生效。

夫妻共同财产协议书的签订，可以有效地解决夫妻双方在离婚时房屋权属问题的争议，有利于维护夫妻双方的合法权益。夫妻双方在签订协议书时应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，对协议的内容进行充分协商，避免因协议内容不明确而产生的纠纷。在实际操作中，夫妻双方可以委托律师或法律工作者协助签订和履行协议书。

《夫妻共同财产协议书》图1

夫妻共同财产协议书的法律性质及作用

夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间，双方共同创造、积累的财产。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，应当归二者共同所有。夫妻双方对于共同财产的归属往往会发生争议。为了解决这一问题，夫妻共同财产协议书（以下简称“协议书”）作为一种重要的法律文书应运而生。

协议书是指夫妻双方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，通过协商达成的一项关于夫妻共同财产的归属、使用、管理等方面的具体协议。协议书是夫妻双方对共同财产问题达成的一致意见的书面表现，具有法律约束力。协议书的签订，不仅有助于化解夫妻之间的财产纠纷，还有助于维护夫妻关系的和谐稳定。

夫妻共同财产协议书的主要内容

《夫妻共同财产协议书》 图2

1. 协议书的基本原则

协议书的基本原则包括：平等原则、自愿原则、诚实信用原则和协商一致原则。这些原则旨在保障协议书的合法性和有效性，确保夫妻双方在签订协议书时能够充分表达自己的意愿，避免因协议书内容不公或协商不一致而导致纠纷。

2. 夫妻共同财产的归属

协议书应明确夫妻共同财产的归属问题。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻共同财产应当归二者共同所有。在协议书中，夫妻双方应对共同财产的归属问题进行明确约定，如约定共同财产归一方所有，另一方则放弃共有权；或约定共同财产按照双方协商的比例进行分配。

3. 夫妻共同财产的使用、管理及变更

协议书还应明确夫妻共同财产的使用、管理及变更问题。夫妻双方应在协议书中约定共同财产的使用方法、管理方式以及财产变更的条件和程序等。这些内容旨在保障夫妻双方在协议书签订后能够按照约定的内容合理使用、管理共同财产，避免因使用、管理不当而导致纠纷。

4. 夫妻共同财产的争议解决机制

协议书还应约定夫妻共同财产的争议解决机制。在协议书签订后，夫妻双方可能会因财产问题发生争议。为了解决这些争议，协议书应约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。这些内容有助于确保夫妻双方在发生争议时能够按照约定的程序寻求法律解决，避免争议升级导致夫妻关系的破裂。

夫妻共同财产协议书的效力及法律后果

1. 协议书的效力

夫妻共同财产协议书经夫妻双方签字或盖章后生效，具有法律约束力。协议书生效后，夫妻双方应按照协议书约定的内容履行自己的义务。如有违反协议书约定，另一方有权请求法院判决履行或赔偿损失。

2. 协议书的法律后果

夫妻共同财产协议书签订后，对夫妻双方具有法律效力。在协议书约定的内容范围内，夫妻双方应按照协议书的内容管理、使用共同财产。如一方违反协议书约定，另一方有权要求法院判决履行协议书约定。夫妻共同财产协议书的签订，还有助于维护夫妻关系的和谐稳定，促进家庭和睦。

夫妻共同财产协议书的注意事项

1. 协议书签订前的协商

在签订夫妻共同财产协议书前，夫妻双方应进行充分的协商。双方应就共同财产的归属、使用、管理等问题充分沟通，确保双方意愿的达成，避免因协议书内容不公而导致争议。

2. 协议书的签订时机

夫妻共同财产协议书应在婚姻关系存续期间签订。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产问题有着较为明确的认识，签订协议书有助于双方达成一致意见，避免因财产问题引发纠纷。

3. 协议书的法律效力

夫妻共同财产协议书经双方签字或盖章后生效，具有法律约束力。在协议书生效后，夫妻双方应按照协议书约定的内容履行自己的义务。如有违反协议书约定，另一方有权请求法院判决履行或赔偿损失。

夫妻共同财产协议书是夫妻双方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，通过协商达成的一项关于夫妻共同财产的归属、使用、管理等方面的具体协议。协议书具有法律约束力，对夫妻双方具有法律效力。夫妻双方在签订协议书时应充分协商，注意签订时机，确保协议书的内容符合法律规定，以维护自身权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）