动迁房夫妻共同财产的划分与处理

动迁房概念及性质

动迁房是指在城市建设过程中，因城市规划、基础设施建设等原因，原居民房屋被拆除，政府给予安置后所建造的新房屋。动迁房一般分为安置房和货币补偿房两种，其中安置房是指政府为被拆除房屋的原居民提供的替代性住房，而货币补偿房则是指政府以货币形式给予被拆除房屋的原居民补偿。

动迁房作为 properties，具有以下性质：

1. 动迁房属于国有土地上的房屋，其所有权归政府所有。被拆除房屋的原居民只能取得动迁房的使用权。

2. 动迁房的建造和分配受到政府计划的指导和控制，政府对动迁房的建设和分配具有垄断地位。

3. 动迁房的建设标准和质量一般较被拆除房屋为低，但动迁房的选址和环境一般较好。

动迁房夫妻共同财产的定义及性质

动迁房夫妻共同财产是指在动迁房建造过程中，夫妻双方共同拥有的财产。根据我国《婚姻法》及《婚姻法解释》的规定，动迁房夫妻共同财产主要包括以下几个方面：

1. 动迁房本身：动迁房作为国有土地上的房屋，其所有权归政府所有。动迁房夫妻共同财产中，动迁房本身属于夫妻共同财产，其所有权归夫妻双方共同所有。

2. 动迁房的附属物：动迁房的附属物包括屋面、屋面、墙体、门窗、管道、水暖、电费等，这些附属物属于夫妻共同财产。

3. 政府给予的补偿：动迁房夫妻共同财产还包括政府给予的补偿，包括货币补偿和安置房。货币补偿和安置房都属于夫妻共同财产。

动迁房夫妻共同财产的分割原则及方式

1. 分割原则

动迁房夫妻共同财产的分割，应当遵循公平、公正、公开的原则。根据我国《婚姻法》及《婚姻法解释》的规定，动迁房夫妻共同财产的分割，应当充分考虑以下因素：

（1）双方的协商一致：动迁房夫妻共同财产的分割，应当充分尊重夫妻双方的意愿，双方协商一致后才能进行分割。

（2）双方的经济能力：动迁房夫妻共同财产的分割，应当充分考虑双方的经济能力，确保分割后的财产能够满足双方的生活需要。

（3）双方的权益保障：动迁房夫妻共同财产的分割，应当充分保障双方的合法权益，确保双方在分割后能够得到公平的待遇。

2. 分割方式

动迁房夫妻共同财产的分割方式，可以采用协商一致的方式，也可以采用法院判决的方式。协商一致的方式是指双方通过协商达成一致，由双方共同签订分割协议，经双方签字或者盖章后生效。协商不一致的，可以向法院提起诉讼，由法院判决分割财产。

动迁房夫妻共同财产的法律责任及纠纷处理

1. 法律责任

在动迁房夫妻共同财产的分割过程中，如果双方未达成一致意见，或者协商一致但未签订分割协议，或者分割协议未履行，都应当承担相应的法律责任。具体责任包括：

（1）承担赔偿责任：如果动迁房夫妻共同财产的分割存在不公平或者损害对方权益的情况，未达成一致意见的双方应当承担赔偿责任。

（2）承担违约责任：如果分割协议未履行，一方应当承担违约责任。

（3）承担侵权责任：如果分割过程中对被拆除房屋的原居民造成损害，一方应当承担侵权责任。

2. 纠纷处理

动迁房夫妻共同财产的纠纷处理，可以采用协商、调解、仲裁、诉讼等方式。协商是指双方通过协商达成一致，由双方共同签订分割协议，经双方签字或者盖章后生效。协商不一致的，可以向法院提起诉讼，由法院判决分割财产。

动迁房夫妻共同财产是指在动迁房建造过程中，夫妻双方共同拥有的财产。动迁房夫妻共同财产包括动迁房本身、附属物府给予的补偿。动迁房夫妻共同财产的分割，应当遵循公平、公正、公开的原则，由双方协商一致后才能进行分割。如协商不一致，可以向法院提起诉讼，由法院判决分割财产。

动迁房夫妻共同财产的划分与处理图1

随着我国城市化进程的推进，城市扩张和改造的过程中，许多居民因为房屋拆迁而得到一定的补偿。在这些补偿中，有一部分是用于购买新的安置房，也就是的动迁房。动迁房的使用，使得拆迁居民得到了生活的安置，但也带来了新的法律问题，尤其是关于动迁房夫妻共同财产的划分与处理问题。结合我国相关法律法规，对动迁房夫妻共同财产的划分与处理进行探讨，以期为法律从业者提供参考和指导。

动迁房的概念与性质

1. 动迁房的概念

动迁房是指因房屋拆迁而获得补偿，用于购买新的安置房的房屋。动迁房一般分为两种：一种是政府统一安置的动迁房，另一种是拆迁单位提供的动迁房。

2. 动迁房的性质

动迁房属于拆迁补偿性质的房屋，具有以下几个特点：（1）动迁房是用于解决拆迁居民生活的，具有社会福利性质；（2）动迁房通常由政府或者拆迁单位提供，具有行政性质；（3）动迁房的价格一般低于市场价，具有一定的优惠；（4）动迁房的权属一般归政府或者拆迁单位所有，拆迁居民只有使用权。

动迁房夫妻共同财产的划分原则

动迁房夫妻共同财产的划分与处理 图2

动迁房夫妻共同财产的划分，应根据我国《婚姻法》、《婚姻法解释》以及《物权法》等相关法律法规的规定，遵循以下原则：

1. 平等原则：动迁房夫妻共同财产的划分，应当遵循平等原则，即双方在财产划分过程中应当享有平等的权利和义务。

2. 公平原则：动迁房夫妻共同财产的划分，应当遵循公平原则，即应当充分考虑双方的实际情况，合理划分财产。

3. 自愿原则：动迁房夫妻共同财产的划分，应当遵循自愿原则，即双方在财产划分过程中应当自愿协商，达成共识。

4. 法律原则：动迁房夫妻共同财产的划分，应当遵循法律原则，即应当符合我国相关法律法规的规定。

动迁房夫妻共同财产的划分内容

动迁房夫妻共同财产的划分，主要包括以下几个方面：

1. 动迁房的权属划分：动迁房的权属划分，应当根据双方协商的比例，合理划分。一般而言，动迁房的权属划分可以按照双方在家庭中的贡献、经济能力以及双方的协商结果来确定。

2. 动迁房的使用权划分：动迁房的使用权划分，应当根据双方在家庭中的贡献、经济能力以及双方的协商结果来确定。一般而言，动迁房的使用权划分可以按照双方在家庭中的贡献、经济能力以及双方的协商结果来确定。

3. 动迁房价值的划分：动迁房价值的划分，应当根据房屋的市场价值、评估价值等因素，合理划分。一般而言，动迁房价值的划分可以按照房屋的市场价值、评估价值等因素来确定。

动迁房夫妻共同财产的处理方式

动迁房夫妻共同财产的处理，可以采用以下方式：

1. 协商处理：动迁房夫妻共同财产的处理，应当采用协商处理方式。双方可以充分沟通，充分协商，达成共识。协商处理方式可以有效避免法律纠纷的发生，也有利于双方的感情和谐。

2. 诉讼处理：协商处理方式无法达成一致的情况下，可以采用诉讼处理方式。双方可以向人民法院提起诉讼，请求法院对动迁房夫妻共同财产进行划分与处理。诉讼处理方式可以保障双方的合法权益，但

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