夫妻共同财产的范围：房产归属问题解析

房产属于夫妻共同财产的范围主要包括以下几个方面：

夫妻关系存续期间购买的房产

在夫妻关系存续期间，夫妻双方共同劳动所得的财产，包括购买的房产，属于夫妻共同财产。这一条款在我国《婚姻法》和《婚姻法解释》中有明确规定。根据《婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，为夫妻共同财产：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）夫妻约定为共同财产的其他财产。”根据《婚姻法解释》第二条：“夫妻关系存续期间所得的以下财产，为夫妻共同财产：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）夫妻约定为共同财产的其他财产。”

夫妻关系存续期间购买房产的权属证明

为了证明房产属于夫妻共同财产，夫妻双方应当办理房产证。房产证是权利人依法拥有房产所有权或者使用权的证明。办理房产证是夫妻共同财产的权属证明，也是夫妻共同财产的法定证据。夫妻双方应当积极办理房产证，以维护自身权益。

夫妻关系存续期间房产的性质

夫妻共同财产的范围：房产归属问题解析 图2

在夫妻关系存续期间，的房产如果是夫妻双方共同生活所必须的，那么该房产的性质应当是共同财产。夫妻双方为了共同生活所的住房、宽敞的办公房等，应当属于夫妻共同财产。

夫妻关系存续期间房产的权属分割

在夫妻关系存续期间，如果夫妻双方协商一致，可以通过书面协议或者口头协议的，对夫妻共同财产中的房产进行权属分割。夫妻双方在分割房产时，应当充分协商，公平公正地处理房产权属问题。

夫妻关系存续期间房产的权属争议处理

夫妻关系存续期间，如果夫妻双方对房产的权属问题发生争议，可以通过法律途径解决。夫妻双方可以申请仲裁机构仲裁，或者向法院提起诉讼。在争议解决过程中，夫妻双方应当充分表达自己的意愿，提供充分的证据，以便法院对夫妻共同财产的权属问题作出公正的裁决。

房产属于夫妻共同财产的范围主要包括夫妻关系存续期间的房产、房产证的办理、房产的性质、权属分割和权属争议处理等方面。夫妻双方应当充分了解相关法律规定，协商一致，维护自身权益。

夫妻共同财产的范围：房产归属问题解析图1

夫妻共同财产的范围及房产归属问题解析

夫妻共同财产已经成为婚姻法律领域中一个重要的课题。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间共同创造、积累的财产。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻共同财产包括房产、存款、股票、债券、企业的专利权、著作权、商标权等。在夫妻共同财产中，房产的归属问题如何解析呢？从夫妻共同财产的定义、范围以及房产归属问题进行详细解析。

夫妻共同财产的定义及范围

1. 夫妻共同财产的定义

夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间共同创造、积累的财产。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻共同财产包括以下

（1）工资、奖金；

（2）生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（5）夫妻约定为共同财产的其他财产。

2. 夫妻共同财产的范围

（1）工资、奖金：夫妻在婚姻关系存续期间所获得的工资、奖金以及其他形式的劳动报酬。

（2）生产、经营的收益：夫妻在婚姻关系存续期间共同从事生产、经营活动所获得的收益。

（3）知识产权的收益：夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的知识产权所获得的收益。

（4）继承或者赠与所得的财产：夫妻在婚姻关系存续期间通过继承或者赠与所得的财产。

（5）夫妻约定为共同财产的其他财产：夫妻在婚姻关系存续期间通过约定将某项财产归为夫妻共同财产。

房产归属问题的解析

1. 夫妻共同房产的定义

夫妻共同房产是指夫妻在婚姻关系存续期间共同、建造、或者翻修的房产。

2. 房产归属问题的处则

（1）尊重当事人意思自治原则：夫妻共同房产的归属，应根据夫妻双方的约定进行确定。如双方约定将房产归为夫妻共同财产，即使未经登记，也应认定夫妻共同财产。

（2）公平原则：在夫妻共同房产的归属问题上，应充分考虑双方在家庭中的贡献、经济能力以及双方在婚姻关系中的地位等因素，力求实现公平。

（3）法律的特殊规定：根据我国《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间对房产的、建造、翻修等，应视为夫妻共同财产。即使未经登记，也应认定夫妻共同财产。

3. 房产归属问题的处理

（1）夫妻双方协商处理：夫妻双方可以协商一致，将房产的归属问题明确约定，并办理相关手续。如双方约定将房产归为夫妻共同财产，应签订书面协议，并办理登记手续。

（2）诉讼处理：如夫妻双方无法协商一致，可向人民法院提起诉讼，请求法院对房产归属问题作出判决。

夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间共同创造、积累的财产，包括房产在内的各种财产。在夫妻共同财产中，房产的归属问题关系到夫妻双方的合法权益。在处理夫妻共同房产的归属问题时，应充分尊重当事人意思自治原则，遵循公平原则，注意法律的特殊规定，切实保障夫妻双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）