婚内财产协议：婚前按揭房归谁？

婚内财产协议是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方为了约定婚姻关系存续期间、离婚时或者离婚后财产的归属问题，而达成的一份协议。婚内财产协议是夫妻双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，对夫妻共同财产的处置达成的一种约定。这种约定可以有效地避免因离婚而导致财产纠纷，有利于夫妻双方和谐相处。

婚内按揭房是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方为了、贷款或者翻建住房，而共同拥有的房产。根据我国《婚姻法》和《物权法》的规定，婚内按揭房属于夫妻共同财产，夫妻双方共同拥有该房产的权力和义务。

在婚内财产协议中，夫妻双方可以约定婚内按揭房的处理。常见的处理有：

1. 夫妻双方约定婚内按揭房归一方所有，另一方放弃房产权。这种情况下，放弃房产权的一方需要支付一定的补偿给另一方。

婚内财产协议：婚前按揭房归谁？ 图2

2. 夫妻双方约定婚内按揭房归双方共同所有，但贷款和还款责任由一方承担。这种情况下，承担贷款和还款责任的一方需要提供一定的担保，以保障贷款机构的权益。

3. 夫妻双方约定婚内按揭房归一方所有，另一方获得一定的房产折价款。这种情况下，房产折价款需要经过专业评估确定，并在协议中明确。

4. 夫妻双方约定婚内按揭房归双方共同所有，但按照协议约定的比例承担贷款和还款责任。这种情况下，夫妻双方需要协商确定贷款和还款比例，并在协议中明确。

在婚内财产协议中，夫妻双方还需要约定其他事项，包括：

1. 夫妻双方的财产分割比例。这是指在离婚时，夫妻双方按照协议约定的比例分割共同财产。

2. 共同财产的权属证明。这是指在离婚时，夫妻双方需要提供共同财产的权属证明，以证明共同财产的存在和权属。

3. 子女抚养问题。这是指在离婚时，夫妻双方关于子女抚养问题的协商，包括子女的抚养权、抚养费等问题。

4. 其他需要约定的事项。这是指在离婚时，夫妻双方需要约定其他需要解决的问题，债务的处理、遗产的处理等。

婚内财产协议是夫妻双方为了约定财产问题而达成的一份协议。婚内按揭房是夫妻双方共同拥有的房产，属于夫妻共同财产。在婚内财产协议中，夫妻双方可以约定婚内按揭房的处理方式，还需要约定其他事项，以保障双方的合法权益。

婚内财产协议：婚前按揭房归谁？图1

婚姻是人生中至关重要的一部分。在婚姻中，夫妻双方共同生活、共同经营，因此婚内财产的划分与处理成为了夫妻之间必须面对的问题。在婚内财产协议中，婚前按揭房归属问题是一个较为常见的争议焦点。围绕婚内财产协议中婚前按揭房的归属问题进行探讨，以期为读者提供一些法律方面的参考。

婚内财产协议的概念及性质

婚内财产协议，是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，为了处理共同财产中的特定问题，通过协商达成的一种具有法律效力的书面或口头协议。婚内财产协议是夫妻双方意思自治的体现，其性质属于民事法律行为。在婚内财产协议中，夫妻双方就婚前按揭房的归属问题达成一致意见，并进行了书面记录，具有法律效力。

婚前按揭房的性质及归属问题

婚前按揭房，是指在夫妻双方结婚前，一方已经并支付了房屋贷款的房产。在婚内财产协议中，婚前按揭房的归属问题通常是一个重要的争议焦点。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的共同财产，应当归二者共同所有。在婚内财产协议中，婚前按揭房应当被视为夫妻共同财产。

关于婚前按揭房的归属问题，夫妻双方可以通过协商解决。协商时，应当充分了解婚前按揭房的具体情况，包括贷款余额、还款期限、房屋价值等因素。在充分了解情况的基础上，夫妻双方可以就婚前按揭房的归属问题达成一致意见，并记录在婚内财产协议中。如果双方无法通过协商解决，可以向人民法院提起诉讼，请求法院对婚前按揭房的归属问题作出判决。

婚内财产协议的效力及履行

婚内财产协议是夫妻双方意思自治的体现，其效力取决于协议的内容是否符合法律规定。婚内财产协议中，关于婚前按揭房的归属问题达成一致意见，并进行了书面记录，具有法律效力。一旦双方签名或盖章确认婚内财产协议，即视为双方已经履行了协议内容。

在婚内财产协议履行过程中，如果一方当事人未履行协议内容，另一方当事人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决对方履行协议。如果婚内财产协议中未约定婚前按揭房的归属问题，夫妻双方在婚姻关系存续期间可以通过协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

婚内财产协议是夫妻双方在婚姻关系存续期间处理共同财产问题的有效。在婚内财产协议中，婚前按揭房的归属问题是一个重要的争议焦点。夫妻双方应当充分了解婚前按揭房的具体情况，并通过协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。在婚内财产协议履行过程中，如一方当事人未履行协议内容，另一方当事人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决对方履行协议。

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