《婚前按揭房，夫妻共同财产的划分与权益保障》

婚前按揭房是指在结婚前购买的、用于个人或家庭居住的房产，并已经办理了房屋所有权证的房产。在婚前按揭房中，夫妻双方在婚姻关系存续期间共同偿还房屋贷款，并取得房屋所有权证的，该房屋属于夫妻共同财产。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：

工资、奖金、津贴；

生产、经营的收益；

知识产权的收益；

继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

夫妻双方约定为共同财产的其他财产。

《婚前按揭房，夫妻共同财产的划分与权益保障》 图2

对于婚前按揭房，夫妻双方在婚姻关系存续期间共同偿还房屋贷款的行为，可以视为夫妻双方在婚姻关系存续期间共同经营收益的体现，该房屋属于夫妻共同财产。

在婚前按揭房中，夫妻双方对房屋的权属问题应当通过书面协议进行明确。如果夫妻双方在婚姻关系存续期间没有书面协议，或者书面协议不明确，导致房屋权属问题的，应当由人民法院依法判决。

在婚前按揭房中，如果夫妻双方对房屋的权属问题存在争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等解决。协商无果的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。

婚前按揭房是指在结婚前的、用于个人或家庭居住的房产，并已经办理了房屋所有权证的房产。在婚前按揭房中，夫妻双方在婚姻关系存续期间共同偿还房屋贷款，并取得房屋所有权证的，该房屋属于夫妻共同财产。夫妻双方应当通过书面协议明确房屋权属问题，如协商无果，可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。

《婚前按揭房，夫妻共同财产的划分与权益保障》图1

由于篇幅原因，以下仅为概述：

房地产作为重要的资产之一，其在夫妻离婚时的处理成为一个热门话题。特别是在婚前的按揭房，夫妻共同财产的划分与权益保障问题更为复杂。围绕这一问题，从法律角度进行探讨，以期提供一些参考和指导。

婚前按揭房的性质

婚前的按揭房，从法律性质上来看，属于夫妻双方共同财产。根据《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。”而按照《关于婚姻家庭继承案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，婚前的按揭房属于夫妻双方共同财产，夫妻双方对房地产享有平等的权利。

夫妻共同财产的划分原则

在离婚时，夫妻共同财产的划分应当遵循公平、公正、公开的原则。具体而言，双方应当协商一致，将共同财产按照双方在家庭中的贡献、经济能力、双方的感情等因素进行划分。如果双方无法协商一致，可以由法院依法判决。

夫妻共同财产的权益保障

在离婚时，夫妻共同财产的权益应当得到充分保障。双方应当充分了解房地产的具体情况，包括房子的位置、面积、权属状况、抵押情况等。双方应当对房地产的价值进行评估，以便确定分割的财产价值。双方应当协商一致，制定出具体的分割方案，并依法进行分割。

夫妻共同财产的争议处理

在离婚时，夫妻共同财产的争议处理应当依法进行。双方可以通过协商、调解、诉讼等解决争议。如果协商无果，可以依法向法院提起诉讼。法院在审理夫妻共同财产争议时，应当综合考虑双方在婚姻中的贡献、经济能力、感情等因素，以确定房地产的分割方案。

夫妻共同财产的保障措施

为了保障夫妻共同财产的权益，双方应当采取一些措施。双方应当明确房地产的权属，避免因权属不清而导致争议。双方应当对房地产进行合理的利用，以增加房地产的价值。双方应当对房地产进行妥善保管，以防止意外损失。

婚前按揭房作为夫妻共同财产的一部分，其划分与权益保障问题应当得到充分重视。双方应当协商一致，制定出具体的分割方案，并依法进行分割。双方还应当采取一些措施，以保障夫妻共同财产的权益。只有在双方共同努力下，才能够实现夫妻共同财产的公平划分与权益保障。

以上仅为概述，若要详细的文章，还需进一步的研究和探讨。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）