《居住权可算夫妻共同财产吗？法律解答来了》

居住权，是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方约定或者默认，将一同居的房产作为夫妻共同财产进行分割和使用的权利。在我国，《婚姻法》第19条明确规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，为夫妻共同财产：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者赠与所得的财产，但本法第17条第3项规定的除外；(五)夫妻约定为共同财产的其他财产。”居住权作为夫妻共同财产的一种，其性质和范围应当依照上述规定进行判断和认定。

夫妻共同财产的居住权，主要涉及以下几个方面的问题：

1. 夫妻共同财产的居住权，应当以夫妻双方协商一致为前提。根据《婚姻法》第19条第1款的规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。”夫妻共同财产的居住权，应当基于夫妻双方的约定。如果夫妻双方没有约定或者约定不明确，按照我国《合同法》的规定，应当视为没有约定。

2. 夫妻共同财产的居住权，应当包括夫妻双方在婚姻关系存续期间共同居住的房产。根据《婚姻法》第19条第2款的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，为夫妻共同财产：(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者赠与所得的财产，但本法第17条第3项规定的除外。”夫妻共同财产的居住权，不仅包括工资、奖金等生产、经营收益，还包括继承或者赠与所得的财产。只要这些财产在婚姻关系存续期间共同居住，那么就应当认定为夫妻共同财产的居住权。

3. 夫妻共同财产的居住权，应当保障夫妻双方的合法权益。根据《婚姻法》第19条第3款的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，为夫妻个人财产：(一)一方的工资、奖金；(二)一方的生产、经营收益；(三)一方知识产权的收益；(四)一方的继承或者赠与所得，但本法第17条第3项规定的除外；(五)夫妻约定为个人财产的其他财产。”夫妻共同财产的居住权，不能超过夫妻个人财产的范围。如果夫妻双方约定共同居住的房产属于夫妻个人财产，那么夫妻共同财产的居住权就应当限于夫妻个人财产的范围。

夫妻共同财产的居住权，是指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同居住的房产，作为夫妻共同财产进行分割和使用的权利。其范围应当以夫妻双方协商一致为前提，包括工资、奖金等生产、经营收益，继承或者赠与所得的财产，但不得超出夫妻个人财产的范围。夫妻共同财产的居住权，应当保障夫妻双方的合法权益，遵循公平、公正、公开的原则，确保夫妻双方在婚姻关系存续期间共同生活的稳定和和谐。

《居住权可算夫妻共同财产吗？法律解答来了》图1

居住权可算夫妻共同财产吗？法律解答来了

《居住权可算夫妻共同财产吗？法律解答来了》 图2

随着社会的发展和经济的进步，人们的生活和观念也在不断变化。在婚姻家庭方面，夫妻共同财产的认定和分割也变得越来越复杂。通过一个具有代表性的案例，对夫妻共同财产中的居住权进行探讨，以期为读者提供清晰的法律解答。

案例背景

案例来源于高级人民法院（2018）苏73民终4545号。案情如下：

A与B于2010年结婚，婚后共同生活。2012年，A一套住房，支付了全部房款，并办理了房屋所有权证。根据双方约定，该房产为夫妻共同财产。

2016年，A因工作原因需要调动至他地，因此与B协议一致，将该住房出售，并将所得款项用于B所在城市的住房。此后，A与B分别居住在自己的住房中。

2018年，A向法院提起诉讼，要求确认该住房为夫妻共同财产，并请求B将其腾出。B则认为，根据双方约定，夫妻共同财产应共同使用、共同管理，因此该住房应继续由两人共同居住。

法律分析

1.根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。包括但不限于工资、奖金、的生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或者赠与所得的财产等。

2.关于居住权的归属，我国法律并未明确规定。但根据夫妻共同财产的性质，可以类推适用。在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产的房屋应视为夫妻共同居住的场所。在离婚时，如双方对共同房产的居住权有争议，应视为夫妻共同财产的一部分进行分割。

3.在离婚诉讼中，夫妻共同财产的分割一般按照双方协商一致的原则进行。如双方无法协商一致，则可请求法院依法进行分割。在分割共同财产时，应充分考虑双方的权益，特别是对方在家庭中承担的责任和付出。

4.如双方在离婚诉讼中争议过大，可向法院提起第二次诉讼，请求法院对共同财产的居住权进行 specific performance。即请求法院命令另一方按照双方原约定共同居住该房产。但这种做法在实践中较为罕见，且需满足特定条件。

通过以上分析，我们可以得出夫妻共同财产中的居住权，应视为夫妻共同财产的一部分进行分割。在离婚诉讼中，如双方对共同房产的居住权有争议，应视为夫妻共同财产的一部分进行分割。在实际操作中，双方应协商一致，如协商无果，则可请求法院依法进行分割。

夫妻共同财产中的居住权问题涉及到夫妻双方的共同权益，因此在离婚诉讼中应引起广泛关注。在分割共同财产时，应充分考虑双方在家庭中的承担的责任和付出，以实现公平、公正的财产分割。双方在婚姻关系存续期间应加强沟通，尽量避免争议，共同维护家庭和睦。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）