婚前婚房：如何确定它是夫妻共同财产？

婚前婚房是不是夫妻共同财产，是一个比较复杂的问题，需要结合婚姻法、法律解释以及实际案例来进行分析。

根据我国《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。也就是说，婚前婚房在结婚后，属于夫妻共同财产。

《婚姻法》第十八条又规定，婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这就产生了一个矛盾，婚前婚房是夫妻共同财产还是夫妻一方的个人财产？

婚前婚房是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断。一般来说，婚前婚房如果是在结婚前购买的，并且购房款来自夫妻一方的个人财产，那么这个房子的所有权就属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

但是，如果婚前婚房是在结婚前购买的，并且购房款来自夫妻共同财产，那么这个房子的所有权就属于夫妻共同财产。因为根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。

如果婚前婚房是在结婚前购买的，但是夫妻双方没有约定房子的所有权，那么房子的所有权就属于夫妻共同财产。因为根据《婚姻法》解釋第19条的规定，夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产，应当共同管理。如果夫妻双方没有约定，那么房子的所有权就属于夫妻共同财产。

婚前婚房是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断。如果婚前婚房是在结婚前购买的，并且购房款来自夫妻一方的个人财产，那么这个房子的所有权就属于夫妻一方的个人财产。如果婚前婚房是在结婚前购买的，并且购房款来自夫妻共同财产，那么这个房子的所有权就属于夫妻共同财产。如果婚前婚房是在结婚前购买的，但是夫妻双方没有约定房子的所有权

婚前婚房：如何确定它是夫妻共同财产？图1

婚前财产已经成为夫妻离婚时财产纠纷的常见问题之一。对于婚前购买的房产，如何确定它是夫妻共同财产，涉及到夫妻双方合法权益的保护。围绕婚前婚房的问题，从法律角度进行探讨，以期为读者提供一些有益的法律参考。

婚前婚房的法律定义及性质

1. 婚前婚房的法律定义

婚前婚房，是指在结婚前购买的房产，包括婚前购买的住宅、商铺、办公楼等。

2. 婚前婚房的法律性质

婚前婚房的法律性质属于夫妻双方共同财产。根据我国《婚姻法》第十七条的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。”婚前婚房作为夫妻共同财产的一部分，应当受到法律的保护。

如何确定婚前婚房是夫妻共同财产

1. 婚前婚房购买时的协议

婚前婚房：如何确定它是夫妻共同财产？ 图2

在婚前购买婚房时，夫妻双方可以通过签订协议来明确双方对房产的处理。协议应当具有合法性、真实性和有效性，协议的内容应当符合法律规定。协议的内容应当包括房产的购买时间、购买、购买款项来源、房产证的登记人、权属登记等问题。协议一式两份，夫妻双方各执一份。

2. 夫妻双方的共同劳动所得

婚前婚房也可以是夫妻双方共同劳动所得。根据我国《婚姻法》第十八条的规定：“夫妻双方共同劳动所得的财产，为夫妻共同财产。”在婚前购买婚房时，如系夫妻双方共同劳动所得，则应视为夫妻共同财产。

3. 婚前财产的举证责任

在确定婚前婚房是否为夫妻共同财产时，需要进行举证。夫妻双方应当提供相应的证据，证明婚前婚房的购买来源、款项来源等。如双方无法提供有效证据，则无法确认房产为夫妻共同财产。

婚前婚房的处理

1. 协商处理

在婚前婚房问题上，夫妻双方可以通过协商达成一致意见，由双方共同协商处理房产。协商处理的可以采取aa制，即双方各拥有一半的房产权。协商处理应当充分尊重夫妻双方的意愿，协议的内容应当合法、真实、有效。

2. 诉讼处理

如双方无法通过协商达成一致意见，可以采取诉讼处理婚前婚房问题。在诉讼处理中，双方应当提供相应的证据，证明婚前婚房的购买来源、款项来源等。法院会根据双方提供的证据，依法进行审理，并作出判决。

婚前婚房是夫妻双方共同财产的重要组成部分，对于它的处理应当充分尊重夫妻双方的意愿，保护双方的合法权益。在进行婚前婚房的处理时，夫妻双方可以通过协商处理或诉讼处理的，解决房产归属问题。无论采取何种，都应当遵循法律规定，维护夫妻双方的合法权益。

（注：本文仅为参考，不构成法律建议，具体法律问题请专业律师。）

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