《婚后购买小产权房，夫妻共同财产还是个人财产？》

婚后买小产权属夫妻财产是指夫妻在婚姻关系存续期间购买的小产权房。在我国，小产权房是指未经国家批准的土地使用权转移，无法办理房屋所有权转移登记的房产。这种房产通常手续不合法，法律上不能保障其所有权。许多夫妻为了满足自住需求，会在婚后购买这类房产。

关于婚后买小产权属夫妻财产的法律问题，主要涉及以下几个方面：

1. 夫妻共同财产。根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，包括工资、奖金、津贴、特许收益、生产、经营收益、知识产权等，应当归二者共同所有。婚后购买的小产权房，如果属于夫妻共同财产，那么在离婚时，应当根据双方贡献和需要进行分割。

2. 权属问题。由于小产权房的法律地位不明确，其在权属证明、交易过户等方面存在较大风险。购买小产权房的行为本身可能存在法律问题，购买的房产可能无法办理所有权转移登记，购买者无法拥有合法的房屋所有权。

3. 离婚时的处理。在离婚时，如果夫妻双方共同购买了小产权房，按照前述法律规定，该房产应被视为夫妻共同财产，进行分割。由于小产权房权属不明确，分割时可能面临诸多实际困难，如无法确定权属、无法办理过户手续等。在离婚时，夫妻双方应充分沟通，协商解决。

4. 法律风险。购买小产权房存在法律风险，如房屋的权属证明不完整、无不动产权证、无法办理过户等。这些风险可能会导致夫妻在购买小产权房后，无法享有正常的房屋所有权，甚至可能面临法律纠纷。

婚后买小产权属夫妻财产是指夫妻在婚姻关系存续期间购买的小产权房。在法律上，这种房产并不存在明确的权属关系，可能存在诸多法律风险。在购买小产权房时，夫妻双方应充分了解法律风险，谨慎决策。如确有需要购买，也应尽量通过合法途径，确保房屋权属明确、合法。

《婚后购买小产权房，夫妻共同财产还是个人财产？》图1

婚后购买小产权房，夫妻共同财产还是个人财产？

越来越多的年轻人在结婚后选择购买房产作为居住和生活的地方。在购房过程中，关于婚后购买的小产权房性质问题，却常常引发争议。婚后购买的小产权房，究竟属于夫妻共同财产还是个人财产呢？对此进行深入探讨。

《婚后购买小产权房，夫妻共同财产还是个人财产？》 图2

法律依据

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。”《婚姻法》第十八条也规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及其他应当归一方的财产，为夫妻个人财产。”

小产权房的性质

小产权房是指在城市规划中划定的集体土地上建造的住宅。由于小产权房的土地权归集体所有，因此其房屋的权属性质与普通商品住宅存在差异。根据我国现行法律的规定，小产权房的权属证书上会注明“集体土地上的房产”。

婚后购买小产权房的财产性质

在婚后购买小产权房的情况下，其财产性质的判断需要综合考虑夫妻双方的约定以及法律规定。

1. 如果夫妻在购买小产权房时约定，所购房屋为夫妻共同财产，则应按照约定处理。根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻共同财产应当归二者共同所有。

2. 如果夫妻在购买小产权房时没有约定，或者约定不明确，那么应按照法律规定处理。根据《婚姻法》第十八条的规定，未约定或约定不明确的小产权房，应视为夫妻个人财产。

夫妻共同财产与个人财产的区分

在婚后购买小产权房的情况下，夫妻共同财产与个人财产的区分主要表现在以下几个方面：

1. 夫妻共同财产：是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括但不限于工资、奖金、子女抚养费、夫妻共同劳动所得等。

2. 个人财产：是指夫妻在婚姻关系存续期间各自所得的财产，包括但不限于个人劳动所得、投资所得、继承所得等。

婚后购买小产权房，夫妻共同财产还是个人财产的问题，需要根据夫妻双方的约定以及法律规定进行判断。如果夫妻在购买小产权房时约定了房屋的性质为共同财产，则应按照约定处理。如果未约定或约定不明确，则应视为夫妻个人财产。在实际操作中，夫妻双方应当根据自己的实际情况，充分沟通，明确财产性质，避免因纠纷而导致法律纠纷。

婚后购买小产权房，夫妻共同财产还是个人财产的问题，涉及到夫妻双方财产权益的保护。在购房过程中，夫妻双方应当充分了解法律规定，理性分析问题，明确财产性质，以保障自身的合法权益。在发生纠纷时，可以寻求法律途径解决问题，以维护自身的法律权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）