赠与房是否属于夫妻共同财产：法律解答

赠与房属于夫妻共同财产的问题，涉及夫妻财产关系的法律规定、赠与合同的性质以及房屋权属的转移等多个方面。在中国，根据《婚姻法》和《婚姻法解释》的相关规定，赠与房属于夫妻共同财产。下面我们分几个方面进行详细阐述。

夫妻财产关系的法律规定

《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。”这意味着在婚姻关系中，夫妻双方所得的共同财产应当归二者共同所有。而夫妻共同财产包括但不限于：工资、奖金、知识产权的收益、继承或者赠与所得等。

赠与合同的性质

赠与合同是赠与人向受赠人承诺将特定财产转移给受赠人的法律文件。在中国，赠与合同具有一定的法律效力。根据《合同法》百八十五条规定：“赠与合同中确定只归一方的财产，为独资财产。”这意味着赠与合同中，若没有明确说明财产为夫妻共同财产，那么该财产应视为受赠人的个人财产。

房屋权属的转移

在夫妻关系存续期间，赠与房的所有权由赠与人转移到受赠人。根据《物权法》百一十三条规定：“赠与合同中确定只归一方的财产，自合同生效时起，该财产的所有权归赠与人所有。”在赠与合同生效后，赠与房的所有权归赠与人所有。

夫妻在婚姻关系存续期间对共同财产的赠与，应视为赠与合同中未明确说明财产权属的转移。这种情况下，夫妻双方在赠与合同中可以约定，如赠与房在夫妻关系存续期间，如一方死亡，另一方拥有该房的所有权。这种情况下，赠与房的所有权归夫妻双方共同所有。

夫妻共同财产的优先权

在夫妻关系存续期间，如一方对共同财产进行赠与，另一方在赠与合同中没有明确表示放弃优先权，那么在赠与房的所有权转移后，另一方仍享有夫妻共同财产的优先权。这意味着，在夫妻双方在赠与合同中约定赠与房归一方所有的情况下，如另一方在赠与合同中没有明确表示放弃优先权，那么在赠与房的所有权转移后，另一方仍享有夫妻共同财产的优先权。

赠与房属于夫妻共同财产。但在赠与合同中，如未明确说明财产为夫妻共同财产，那么该财产应视为受赠人的个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间对共同财产的赠与，应视为赠与合同中未明确说明财产权属的转移。在夫妻双方在赠与合同中约定赠与房归一方所有的情况下，如另一方在赠与合同中没有明确表示放弃优先权，那么在赠与房的所有权转移后，另一方仍享有夫妻共同财产的优先权。

赠与房是否属于夫妻共同财产：法律解答图1

在现实生活中，夫妻间财产问题的处理往往较为复杂。赠与房是否属于夫妻共同财产的问题，常常引起争议。本文旨在通过法律分析，为大家解答这一问题，以期提供一定的法律参考和指导。

赠与房的定义及性质

赠与房，是指一方为了表示对另一方的关爱、感谢或者继承、赠与等目的，将其财产赠与给另一方，由另一方接受并依法享有该财产的权力和利益的一种法律行为。赠与房在法律上具有以下特点：

1. 赠与关系的成立。赠与关系是指赠与人与受赠人之间的一种法律关系，其成立需要符合以下条件：（1）赠与人有权处分的财产；（2）受赠人需要接受赠与；（3）赠与关系依法成立。

2. 赠与房的权属问题。赠与房在权属上一般属于赠与人所有。除赠与合同另有规定外，赠与房在交付受赠人之前，其权属一般归赠与人所有。但在特殊情况下，如赠与合同中明确规定赠与房权属归受赠人所有，则权属问题应按照合同约定处理。

赠与房是否属于夫妻共同财产

在夫妻关系中，赠与房是否属于夫妻共同财产，主要从以下几个方面进行分析和判断：

1. 赠与合同中有关权属的约定。如前文所述，赠与房在权属上一般属于赠与人所有。如果夫妻双方在赠与合同中明确规定赠与房权属归受赠人所有，则赠与房不属于夫妻共同财产。但如果双方未作明确约定，应视为赠与房权属归赠与人所有。

2. 赠与房是否为夫妻共同生活所需要。在判断赠与房是否属于夫妻共同财产时，应考虑赠与房是否为夫妻双方共同生活所需要。如果赠与房是夫妻双方为共同生活所购，应视为夫妻共同财产。但如果赠与房为一方为个人消费、等非法行为所购，则不属于夫妻共同财产。

3. 夫妻双方对赠与房的贡献。在判断赠与房是否属于夫妻共同财产时，还应考虑夫妻双方对赠与房的贡献。如果赠与房是夫妻双方共同努力所得，应视为夫妻共同财产。但如果赠与房为一方独自所得，则不属于夫妻共同财产。

法律建议

对于赠与房是否属于夫妻共同财产的问题，夫妻双方在赠与合应明确规定赠与房的权属问题，避免因纠纷而影响夫妻关系的和谐。夫妻双方在处理赠与房问题时，应根据实际情况，充分考虑赠与合同中的约定、夫妻双方对赠与房的贡献等因素，以充分保护双方的合法权益。

夫妻双方在处理赠与房问题时，还应注意以下几点：

1. 合法性。赠与房的处理应符合国家有关法律法规的规定，避免因违法行为而导致纠纷。

2. 公平性。在处理赠与房问题时，夫妻双方应充分协商，力求达成一致意见，避免因协商不公而导致纠纷。

赠与房是否属于夫妻共同财产：法律解答 图2

3. 及时性。赠与房的处理应及时进行，避免长时间拖延而导致纠纷的扩大。

赠与房是否属于夫妻共同财产的问题，是夫妻关系中常见的一种法律纠纷。夫妻双方在处理赠与房问题时，应充分考虑赠与合同中的约定、夫妻双方对赠与房的贡献等因素，以充分保护双方的合法权益。夫妻双方还应注意赠与房处理的合法性、公平性和及时性，避免纠纷的发生，维护夫妻关系的和谐。

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