夫妻共同财产骗局的法律分析与防范策略

夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间，依法或约定取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第1062条的规定，夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资收益；知识产权收益；继承或者受赠的财产（遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的除外）以及其他应当归共同所有的财产。随着社会经济的发展，一些不法分子利用人们对婚姻关系的信任，设计了多种夫妻共同财产骗局，严重侵害了人民群众的财产权益和社会公平正义。

夫妻共同财产骗局的基本概念

夫妻共同财产骗局是指以夫妻共同生活、共同投资或共同购房等名义，通过虚构事实或隐瞒真相的，骗取他人财物的行为。该类骗局通常表现为：利用虚假身份与被害人建立恋爱关系，谎称需要买房结婚或共同投资，要求对方出资房产、投资理财项目，并承诺未来将其列为共同财产。在 victims信任后，“骗子”会突然消失，导致被害人的财产损失。

夫妻共同财产骗局的法律分析与防范策略 图1

此类案件屡见不鲜。男子与一名自称“刘佳”的女子恋爱，被要求先买房再谈婚论嫁。“刘佳”不仅负责推荐房产项目，还承诺支付部分首付并共同还贷。在办理房产证时，“刘佳”以各种理由拒绝将自己列为共有人，并在事后失联。该男子背上了百万房贷却无法联系到女友。这种利用“前女友”名义实施的购房骗局，是一种精心设计的夫妻共同财产骗局。

夫妻共同财产骗局的表现形式

1. 恋爱购房型：以结婚为名骗取购房款

夫妻共同财产骗局的法律分析与防范策略 图2

类似案件在多个城市出现。骗子通过交友平台虚构身份，以恋爱之名与受害人建立关系，并编造父母要求先买房再婚、需要共同投资家庭购置房产等理由，诱使受害人房产并支付首付款和月供。在此过程中，“刘佳”们通常会强调未来的房产将作为夫妻共同财产，并愿意在初期承担部分 expenses，逐步获取受害人的信任。

在房产登记环节，骗子往往以避免“未来婆婆干涉”或其他莫须有理由拒绝将自己的名字写入房产证。随后，他们可能会通过频繁更换、谎称工作调动等疏远受害人，最终完全断绝联系。等到受害人意识到受骗时，房子已经落入了开发商或中介公司的手中，而受害人则要背负巨额房贷。

这种骗局的危害性极大。受骗人在短时间内可能投入数十万甚至上百万元的购房款；由于房产登记在骗子或其他主体名下，在法律追责过程中会面临举证难、执行难等问题；这类案件往往涉及多个被害人，容易引发群体性事件。

2. 投资理财型：以共同致富为诱饵

还有一种较为隐蔽的夫妻共同财产骗局是以投资理财为名。骗子会承诺与受害人共同投资个高收益项目，并谎称将这些收益作为未来家庭财产使用。在初期，他们可能会给予少量回报，以获取信任；但随着投入增加，受害人会发现资金难以收回，而的投资项目并不存在。

此类骗局通常具备以下特点：一是利用人们对“共同致富”的美好向往；二是通过逐步释放“甜头”获取信任；三是善于编织复杂的法律关系（如设立家族信托、海外投资等），让受害人陷入深深的迷局中。

3. 虚假遗产型：以继承财产为名实施诈骗

一些夫妻共同财产骗局还会披上“遗产继承”的外衣。骗子可能会编造自己继承父母巨额遗产的谎言，并承诺与受害人共同掌管这些财产。在获取信任后，他们会要求受害人提供资金用于支付遗产管理费、公证费等各项费用，随后人间蒸发。

这种类型骗局的危害性在于：一是受害者容易产生“天上掉馅饼”的心理；二是由于涉及遗产继承这一法律概念，受害者更难察觉其中有诈。

夫妻共同财产骗局的法律分析

1. 典型案例中的法律问题

以此前的刘佳购房骗局为例，我们可以提炼出以下几个法律问题：

（1）房产登记的法律效力。尽管“刘佳”承诺将房产作为夫妻共同财产，在实际操作中如果仅由受害人一人登记，则该房产在法律上只能属于登记人个人所有。

（2）投资理财法律关系的认定。在的投资项目中，是否存在真实的民事法律关系？是普通借贷还是诈骗？

（3）证据收集与法律责任追究。“刘佳”作为虚构主体是否需要承担刑事责任？

2. 民法典视角下的夫妻共同财产保护

根据《民法典》第1062条、第10条规定，除个人特有财产外，婚姻关系存续期间取得的财产均为夫妻共同财产。在认定夫妻共同债务时，需要满足“共债共签”原则。

在夫妻共同财产骗局中，由于受骗人与“配偶”之间并不存在真实婚姻关系，其投入资金很难被认定为夫妻共同财产。这就意味着受害人往往只能通过普通债权债务关系主张权利，但胜诉率低、执行难度大。

3. 刑法适用的探讨

根据《中华人民共和国刑法》第26条的规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。夫妻共同财产骗局完全符合诈骗罪的构成要件：

（1）有明确的非法占有目的；

（2）采用了虚构身份、编造谎言等手段；

（3）导致受害人遭受重大财产损失。

在司法实践中，对于这类案件应当以诈骗罪定罪量刑。

防范夫妻共同财产骗局的对策与建议

1. 提高公众法律意识

政府及相关机构应当加强普法宣传，特别是针对广大青年群体开展婚姻家庭法专题讲座。通过案例讲解、情景模拟等，提高人们对夫妻共同财产概念的认知和防范意识。

2. 完善法律法规

建议在《民法典》或相关司法解释中增加对虚构婚姻关系骗取财物行为的专门规定，明确其法律责任和民事赔偿范围。应加大对该类犯罪的惩罚力度，形成有效威慑。

3. 建立风险预警机制

金融机构、房地产中介等容易成为夫妻共同财产骗局重灾区的行业，应当建立风险预警机制。对大额购房款来源进行严格审查，在办理相关手续前核实当事人身份和关系的真实性。

4. 加强部门协作

、法院、检察院以及市场监督管理等部门需要加强，形成打击夫妻共同财产骗局的合力。特别是在案件线索移送、证据收集固定等方面建立畅通渠道。

夫妻共同财产骗局不仅侵害了人民群众的财产权益，还破坏了社会诚信体系和法律秩序。作为法律工作者，我们既要运用专业知识揭示其危害性，又要通过完善制度、加强宣传等手段构建起立体化的防范体系。只有这样，才能最大限度地保护人民群众的财产安全和社会公平正义。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）