赠予房产属于夫妻共同财产：法院判例分析

赠与房产属于夫妻共同财产：法院判例分析

在我国的婚姻法律制度中，夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间共同创造、积累的财产。赠与作为一种特殊的财产转移方式，在夫妻共同财产的认定和处理中具有重要的地位。通过分析法院判例，探讨赠与房产在夫妻共同财产中的认定及处理方法。

赠与房产的性质及法律规定

赠与，是指赠与人无偿将自己的财产转让给受赠人，受赠人接受赠与并取得该财产的占有。赠与合同中确定只归一方的财产，属于夫妻一方的财产，无论是在赠与合同中明确约定，还是在实际履行中确认，均应认定为一方的财产，不属于夫妻共同财产。

根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同创造、积累的财产，为夫妻共同财产。赠与房产是否属于夫妻共同财产，应根据赠与合同中是否明确约定以及赠与房产的性质来判断。

法院判例分析

（一）赠与合同中明确约定房产属于夫妻共同财产的判例

在赠与合同中明确约定房产属于夫妻共同财产的情况下，法院通常会认定该房产为夫妻共同财产。在案（2015）京03民终8540号案件中，法院认为赠与合同中明确约定房产归双方共有，根据《婚姻法》第十七条的规定，该房产应认定为夫妻共同财产。

（二）赠与合同中未明确约定房产性质的判例

赠予房产属于夫妻共同财产：法院判例分析 图1

在赠与合同中未明确约定房产性质的情况下，法院对房产的归属会根据实际情况进行判断。通常情况下，如果赠与房产是赠与人对其配偶的赠与，那么在夫妻关系存续期间，该房产应认定为夫妻共同财产。在案（2016）京03民终9272号案件中，法院认为赠与房产是赠与人对其配偶的赠与，故该房产应认定为夫妻共同财产。

（三）赠与房产属于受赠人个人财产的判例

在赠与房产属于受赠人个人财产的情况下，法院通常会尊重赠与人的意愿，认定该房产为受赠人个人财产。在案（2014）京03民终6080号案件中，法院认为赠与合同中未明确约定房产性质，但根据双方的约定及实际履行情况，赠与房产应认定为受赠人个人财产。

赠与房产在夫妻共同财产中的认定和处理，需要根据赠与合同中是否明确约定以及赠与房产的性质来进行判断。在实际操作中，法院会根据双方的约定及实际履行情况来认定房产的归属。为避免赠与房产的归属产生纠纷，夫妻双方在赠与房产时应明确约定房产性质。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）