婚内购买房产的财产归属问题：夫妻共同财产还是个人财产？

在现代社会，婚内购房现象日益普遍，关于婚内购买房产的财产归属问题也愈发引起广泛关注。在夫妻双方共同购房的情况下，如何确定房产的权属问题，是司法实践中长期困扰的一个问题。本文旨在分析我国现行法律关于夫妻共同财产的规定，探讨婚内购买房产的财产归属问题，以期为夫妻双方在购房时提供法律参考。

夫妻共同财产的概念及范围

（一）夫妻共同财产的概念

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同劳动所得的共同财产。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻共同财产包括以下

1. 工资、奖金、津贴等收入；

2. 生产、经营的收益；

3. 知识产权的收益；

4. 继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

5. 夫妻双方约定为共同财产的其他财产。

（二）夫妻共同财产的范围

婚内购买房产属于夫妻共同财产的范畴。根据我国《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，为夫妻共同财产。夫妻双方约定将房产归各自所有的，也应视为夫妻共同财产。

婚内购买房产的财产归属问题：夫妻共同财产还是个人财产？ 图1

夫妻共同财产的权属问题

在夫妻共同财产中，如何确定房产的权属问题，是司法实践中较为棘手的问题。以下分析几种常见情况：

（一）夫妻双方共同购房

1. 购房合同中明确约定房产为夫妻共同财产。此时，在房产交付时，应按照合同约定办理房产登记手续。如合同未明确约定，夫妻双方可协商一致，将房产登记为夫妻共同财产。

2. 夫妻双方未约定，但购买房产时已注意到夫妻共同财产的问题。这种情况下，夫妻双方可协商一致，将房产登记为夫妻共同财产。如双方协商无果，可向法院提起诉讼，请求法院将房产判定为夫妻共同财产。

（二）夫妻一方购房

1. 夫妻一方在婚前购买房产，婚后将房产登记为夫妻共同财产。这种情况下，夫妻另一方可向法院提起诉讼，请求法院将房产判定为夫妻共同财产。但法院审理时，应根据双方在婚姻关系存续期间对房产的贡献情况进行判断。

2. 夫妻一方在婚后购买房产，未将房产登记为夫妻共同财产。这种情况下，如另一方主张夫妻共同财产，法院审理时应以夫妻双方在婚姻关系存续期间的贡献情况进行判断。如双方贡献相当，可将房产判定为夫妻共同财产；如一方贡献较大，可将房产判定为夫妻一方个人财产。

婚内购买房产的财产归属问题关系到夫妻双方的合法权益。在处理此类问题时，应根据我国现行法律规定，结合具体案情，充分考虑夫妻双方在婚姻关系存续期间的贡献情况，确保公平公正地处理此类问题。夫妻双方在购房时，应充分沟通，明确约定房产权属问题，避免因纠纷导致不必要的麻烦。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）