父母赠予的婚前财产如何写协议？法律实务中的注意事项与条款设计

婚前财产的重要性与父母赠予的常见问题

在婚姻家庭法律关系中，婚前财产的归属问题是夫妻双方在结婚前后需要重点关注的内容之一。根据我国《民法典》的相关规定，婚前财产原则上属于夫妻一方的个人财产，除非另有约定或法律规定的情形。在实践中，许多人会选择通过父母或其他近亲属的帮助购房、购车或投资理财等方式来积累婚前财产。这种情形下，如何明确界定父母赠予的财产归属，避免未来因财产分割引发纠纷，成为一个亟待解决的问题。

特别是在“闪婚”、“高房价”的背景下，许多年轻人选择在结婚前通过父母赠与的方式购置房产或其他重要资产。由于缺乏对法律条款和协议设计的深入了解，许多人在实际操作中容易忽视一些关键环节，导致后续可能出现不必要的争议或经济损失。

重点围绕“父母赠予的婚前财产如何写协议”这一主题展开分析，结合法律规定和实务经验，详细阐述在协议撰写过程中需要注意的法律要点，并提供相应的解决方案。

父母赠予的婚前财产如何写协议？法律实务中的注意事项与条款设计 图1

明确婚前财产归属的意义

1. 法律上的独立性

根据《民法典》第1062条的规定，夫妻一方的婚前财产属于其个人所有，不属于夫妻共同财产。由于婚姻持续时间长且家庭成员之间的关系密切，许多婚前财产可能会因混同使用或管理而产生争议。

2. 避免未来可能的纠纷

如果父母在婚前赠与子女房产、车辆或其他重要资产时未明确约定归属，一旦离婚发生，另一方可能会主张对这些财产进行分割。通过协议的形式明确财产归属，是维护各方权益的有效。

3. 保护赠与人的合法权益

父母作为赠与人，在赠与婚前财产时可能有自己的意图或特殊考虑（如希望避免子女婚姻中的潜在风险）。通过合法的协议设计，可以确保父母的意愿得到尊重，并有效保护其合法权益。

如何撰写父母赠予的婚前财产协议？

1. 明确赠与财物的范围

协议条应当明确规定赠与的具体内容。

房产：需注明房产的具体坐落地址、不动产权证编号、购房合同信息等；

车辆：需注明车辆的品牌、型号、车牌号码及信息；

其他财产：如存款、投资理财账户等，需详细列出金额或比例。

2. 约定权利义务的归属

协议中应明确赠与财产的所有权归属。

赠与房产归受赠人（子女）个人所有；

赠与车辆的所有权、使用权、处分权均由受赠人行使；

对于共同生活期间的共有财产，需特别注明是否属于夫妻共同财产。

3. 特殊条款的设计

在实际操作中，可以考虑以下几种协议条款：

婚内不得分割条款：明确约定在婚姻关系存续期间，赠与财产不得作为夫妻共同财产进行分割；

债务承担的约定：如果父母赠与的房产或其他财产用于子女结婚或家庭生活，需明确区分是否属于夫妻共同债务；

离婚时的处理：如果未来发生离婚，如何处理赠与财产，可提前协商并写入协议。

4. 见证与公证

为确保协议的法律效力，建议在签署协议时邀请公证机构或第三方见证人参与，并进行公证。这样可以在未来出现争议时有力证据。

父母赠予婚前财产协议的注意事项

1. 避免模糊表述

协议内容应当清晰明确，尽量使用法律术语，避免因表述不清而引发歧义。“赠与房产归受赠人所有”应具体到“该房产的所有权归属于受赠人单独享有”。

2. 及时履行交付义务

赠与协议签署后，需及时完成财产权利的转移程序（如房产过户、车辆登记等），否则可能会影响协议的实际效力。

3. 考虑税务问题

父母赠与财产可能涉及契税、增值税等相关税费。在签署协议前，建议专业律师或税务顾问，确保规避不必要的税费支出。

4. 尊重夫妻双方的知情权

父母赠予的婚前财产如何写协议？法律实务中的注意事项与条款设计 图2

根据《民法典》的相关规定，夫妻双方对家庭重大事务享有平等的知情权和决定权。在涉及婚前财产赠与时，应充分告知另一方，并尽可能取得其书面认可。

案例分析：父母赠予房产引发的纠纷

某市一对新人张某和李某在结婚前，张某的母亲为其购置了一套婚房，并签署了赠与协议。由于协议中未明确约定房产归属以及未来可能的分割方式，在婚姻关系破裂时，李某主张该房产属于夫妻共同财产并要求分割。法院根据协议的具体内容以及相关法律规定，支持了张某对房产的所有权。

这个案例提醒我们，虽然父母赠与房产在婚前已签署协议，但如果条款设计不够严密，仍可能引发争议。在协议撰写时应特别注意细节问题。

合法明确的协议是保障权益的关键

通过父母赠与的方式积累婚前财产是一种常见的做法，但如何确保这些财产在未来婚姻中不因分割而引发纠纷，则需要一份合法、详细的赠与协议作为保障。在签署协议时，应当结合具体财产类型和家庭实际情况，合理设计条款内容，并在必要时寻求专业律师的帮助。

父母赠予的婚前财产协议并非仅仅是形式上的文件，而是关乎家庭成员权益的重要法律文书。只有通过规范的操作和严谨的设计，才能真正实现“保障各方利益”的目的。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）