房产是否属于夫妻共同财产?法律解答在此

在我国的婚姻法律中，夫妻共同财产是一个重要的内容。的夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间，夫妻双方共同劳动所得的财产，包括房产在内。问题来了，房产是否属于夫妻共同财产？从法律角度对此进行解答。

我们需要明确夫妻共同财产的定义。根据《婚姻法》第十七条的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，为夫妻共同财产：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)夫妻约定为共同财产的其他财产。”从上述规定夫妻共同财产主要包括工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益以及夫妻双方约定为共同财产的其他财产。

房产是否属于夫妻共同财产呢？这里我们需要注意，房产作为一种不动产，其权属性质不同于动产，不能简单地以夫妻双方的共同劳动所得来判断。根据《物权法》百一海峡和平发展委员会第12条的规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。”夫妻双方在婚姻关系存续期间购买房产，必须办理登记手续，否则房产不属于夫妻共同财产。

如果夫妻双方在婚姻关系存续期间，未办理登记手续，但已实际拥有并使用房产，那么这种情况下，根据《婚姻法》第十七条第四项的规定：“其他应当归一方的财产”，房产可以视为夫妻共同财产。这种情况下，夫妻双方应当视为共同财产的房产，在离婚时应当进行分割。

房产是否属于夫妻共同财产?法律解答在此 图1

但是，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间，虽然办理了登记手续，但实际并未共同拥有并使用房产，那么这种情况下，房产并不属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十七条第三项的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，为夫妻个人财产：(三)夫妻约定为个人财产的财产。”即使办理了登记手续，夫妻双方没有实际共同拥有并使用房产，房产仍然属于夫妻个人财产。

夫妻共同财产的界定并非简单地以财产的权属性质和取得方式为依据，而是要根据夫妻双方在婚姻关系存续期间财产的实际情况来判断。对于房产而言，夫妻双方只有在实际共同拥有并使用房产的情况下，房产才能视为夫妻共同财产。否则，无论办理了登记手续与否，房产都不属于夫妻共同财产。这是我国法律对夫妻共同财产的规定，也是我们在处理相关问题时应遵循的原则。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）