夫妻共同财产分割中的自建房问题：如何公正地分配房产？

在夫妻共同财产分割中，自建房问题是一个较为复杂的问题。根据我国《婚姻法》及《婚姻法解释》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，包括自建房，应当归二者共同所有。在实际操作中，由于各种原因，夫妻之间对于自建房的分割问题往往存在争议。在夫妻共同财产分割中，如何公正地分配房产呢？

我们需要明确自建房的权属问题。根据我国《物权法》的规定，建筑物、构筑物或者其他设施的权属，应当由法律、行政法规或者当事人约定规定。在夫妻共同财产分割中，自建房的权属问题应当根据双方当事人之间的约定或者法律、行政法规的规定来确定。如果双方当事人没有约定或者约定不明确，可以依据法律、行政法规的规定，以及公平、公正的原则来确定自建房的权属问题。

我们需要考虑自建房的分割方式。根据我国《婚姻法解释》第二十四条的规定，夫妻共同财产分割时，应当根据双方的协商结果来确定。如果双方当事人协商一致，可以按照协商结果来分割共同财产。如果双方当事人协商不一致，可以由人民法院依法判决。在判决时，应当综合考虑双方的权益，以及自建房的现状、价值等因素，以保证公正、公平。

我们需要关注自建房的分割时机。根据我国《婚姻法解释》第二十二条的规定，夫妻共同财产分割应当有利于保护子女合法权益。在分割自建房时，应当考虑到子女的年龄、生活习惯、健康状况等因素，以确保子女的合法权益得到充分保障。

在自建房的分割过程中，还应当注意以下几点：

1. 尊重当事人意愿。在夫妻共同财产分割中，应当充分尊重当事人意愿，充分考虑双方当事人的权益。

2. 公平、公正。在分割自建房时，应当充分考虑双方当事人的权益，确保分割结果公平、公正。

3. 合法合规。在分割自建房时，应当遵循法律、行政法规的规定，确保分割结果合法合规。

夫妻共同财产分割中的自建房问题：如何公正地分配房产？ 图1

4. 专业指导。在分割自建房时，可以请教律师、会计师等专业人士，获得专业的意见和建议。

在夫妻共同财产分割中，如何公正地分配房产是一个较为复杂的问题。应当充分尊重当事人意愿，考虑双方权益，遵循法律、行政法规的规定，以确保分割结果公平、公正。在分割自建房时，还应当注意保护子女合法权益，确保分割结果合法合规。

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