赠与房产是否属于夫妻共同财产的判定标准

在夫妻关系中，房产作为一种重要的财产形式，其权属的判定不仅涉及到夫妻双方的财产权益，还涉及到家庭和谐与社会稳定。在实践中，赠与房产是否属于夫妻共同财产的问题时常发生，进而引发诸多纠纷。为了解决这一问题，有必要从法律角度分析赠与房产的归属问题，以便为类似案件提供准确的判定标准。

赠与房产的概念及性质

1. 赠与房产的概念

赠与房产，是指一方在婚姻关系存续期间，为了表示对另一方财产权益的自愿让与，而将房产赠与给对方，由受赠方取得该房产所有权的一种法律行为。

赠与房产是否属于夫妻共同财产的判定标准 图1

2. 赠与房产的性质

赠与房产属于夫妻共同财产的范畴，是一种特殊的财产转移方式。根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，赠与房产应当归受赠方所有，但赠与合同中明确约定归受赠方所有的，或者赠与房产时，夫妻双方 knew 该房产为夫妻共同财产的，视为赠与方放弃共有权利。

赠与房产是否属于夫妻共同财产的判定标准

在判断赠与房产是否属于夫妻共同财产时，应结合以下几个方面进行分析：

1. 赠与合同的约定

赠与合同是判断赠与房产性质的关键依据。如赠与合同中明确约定赠与房产归受赠方所有，则应视为赠与方放弃共有权利。反之，如合同中未明确约定赠与房产的归属，或者虽有约定，但在夫妻关系存续期间，双方对此问题并未达成一致意见，则应视为赠与房产属于夫妻共同财产。

2. 夫妻双方的意思表示

夫妻双方对于赠与房产的意思表示也是判定其性质的重要依据。如夫妻双方均表示赠与房产归受赠方所有，则应视为赠与房产属于夫妻共同财产。反之，如夫妻双方均表示赠与房产归各自所有，则应视为赠与房产不属于夫妻共同财产。

3. 赠与房产的来源

赠与房产的来源也是判断其性质的重要因素。如赠与房产来源于夫妻双方的共同财产，则应视为赠与房产属于夫妻共同财产。反之，如赠与房产来源于其他非夫妻共同财产，则应视为赠与房产不属于夫妻共同财产。

4. 夫妻关系存续期间

夫妻关系存续期间也是判断赠与房产性质的重要因素。如在夫妻关系存续期间，赠与房产并明确约定归受赠方所有，则应视为赠与房产不属于夫妻共同财产。反之，如在夫妻关系存续期间，赠与房产并未明确约定归属，或者虽有约定，但在夫妻关系存续期间，双方对此问题并未达成一致意见，则应视为赠与房产属于夫妻共同财产。

赠与房产是否属于夫妻共同财产的判定标准需要综合考虑赠与合同的约定、夫妻双方的意思表示、赠与房产的来源以及夫妻关系存续期间等因素。只有当以上各项条件均满足时，才能判定赠与房产属于夫妻共同财产。在实际操作中，夫妻双方应当充分沟通，对于赠与房产的归属问题达成一致意见，以避免因纠纷而导致家庭和谐受损。

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