房产赠与与继承：夫妻财产纠纷处理指南

在我国，房产一直被视为重要的财产形式，其价值不断攀升，因此关于房产的赠与与继承问题也日益凸显。在夫妻财产关系中，房产的赠与与继承问题往往成为争议的焦点，处理好这些问题，有助于维护夫妻关系的稳定，促进家庭和谐。为此，围绕房产赠与与继承的问题，为读者提供一些指导和建议。

房产赠与的法律规定及注意事项

1. 房产赠与的法律规定

《中华人民共和国物权法》百八十五条规定：“赠与合同中确定只归一方的财产，在受赠人丧失赠与人的地位或者其继承人取得该财产权利之前，该财产不得转让、抵押。”百八十六条规定：“赠与合同中确定只归一方的财产，受赠人以其固有的财产进行赠与的，赠与人的继承人可以按照法定继承的规定取得该财产。”

2. 房产赠与的注意事项

（1）赠与合同的订立应规范，明确赠与财产的具体情况和用途。

（2）赠与合同应在赠与人和受赠人之间订立，并应经赠与人和受赠人签字或者盖章。

（3）赠与合同中应明确赠与财产的权利限制和期限，避免因权利限制或期限问题导致纠纷。

房产继承的法律规定及注意事项

1. 房产继承的法律规定

《中华人民共和国继承法》第七条规定：“公民的合法继承人可以依照本法的规定继承公民的财产。”第二十五条规定：“公民的个人财产，由其继承人继承。”

2. 房产继承的注意事项

（1）房产继承应按照法定继承顺序进行，通常为配偶、子女、父母等。

（2）在继承人之间如有争议时，应先通过协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

（3）在继承过程中，应尽量保留原始产权证书、赠与合同等文件，以便于法院认定继承权。

房产赠与与继承的纠纷处理方式

1. 协商解决

在处理房产赠与与继承的纠纷时，应尝试通过协商解决。双方可以在平等、自愿的基础上，就纠纷的解决达成共识，避免矛盾升级，维护夫妻关系的稳定。

2. 调解解决

如协商不成，可以申请调解。调解机构可以是居民委员会、村民委员会或者人民调解委员会。调解过程中，调解员会协助双方达成协议，避免纠纷进一步扩大。

3. 诉讼解决

如调解不成，双方可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据，依法判决纠纷的解决。诉讼过程中，双方应积极参与，充分表达自己的意愿，以便法院准确判断事实。

房产赠与与继承是夫妻财产纠纷中的一个重要问题，处理好这些问题，有助于维护夫妻关系的稳定，促进家庭和谐。在处理房产赠与与继承的纠纷时，双方应保持冷静，尽量通过协商解决，如协商不成，可以申请调解或向人民法院提起诉讼。在整个过程中，应充分表达自己的意愿，提供充分的证据，以便法院准确判断事实，维护自己的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）