夫妻共同财产：赠与房产的财产性质与分割问题

在我国的婚姻法律中，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间共同创造、积累的财产。夫妻共同财产的分割，是婚姻关系终止后，夫妻共同财产的财产性质和分割问题，是夫妻共同财产权利义务的终止和财产权利义务的重新分配，涉及到夫妻双方的共同利益和合法权利。特别是在夫妻共同财产中，赠与房产的财产性质和分割问题，由于其特殊性，更需要进行深入的研究和探讨。

夫妻共同财产：赠与房产的财产性质与分割问题 图1

赠与房产的财产性质

赠与房产，是指在婚姻关系存续期间，一方为了赠与房产，另一方接受赠与并取得该房产的权属。赠与房产的财产性质，主要取决于赠与合同中对于权属的约定。

1. 赠与合同中明确约定权属的赠与房产

如果赠与合同中明确约定了权属的赠与房产，那么在赠与房产时，该房产就属于赠与人的个人财产，不属于夫妻共同财产。赠与合同中没有明确约定权属的，应当视为赠与人的所有权的全部转移，该房产属于夫妻共同财产。

2. 赠与合同中约定部分权属的赠与房产

如果赠与合同中约定了部分权属的赠与房产，那么在赠与房产时，该部分权属就属于赠与人的个人财产，不属于夫妻共同财产。赠与合同中没有约定权属的，应当视为赠与人的所有权的部分转移，该部分权属属于夫妻共同财产。

赠与房产的分割问题

在夫妻共同财产中，赠与房产的分割问题，主要涉及到赠与房产的权属分割和价值分割两个方面。

1. 赠与房产的权属分割

赠与房产的权属分割，是指在夫妻共同财产中，赠与房产的权属按照一定比例进行分割。赠与房产的权属分割，可以根据夫妻双方的约定进行，也可以按照双方协商的原则进行。

2. 赠与房产的价值分割

赠与房产的价值分割，是指在夫妻共同财产中，赠与房产的价值按照一定比例进行分割。赠与房产的价值分割，可以根据夫妻双方的约定进行，也可以按照双方协商的原则进行。

夫妻共同财产中的赠与房产，其财产性质和分割问题，涉及到夫妻双方的合法权益，需要夫妻双方进行协商和约定。在赠与房产时，夫妻双方应当明确约定权属和价值，避免因赠与房产的财产性质和分割问题产生争议。如发生争议，可依法诉诸法院，由法院依法进行判决。

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