房子赠与是否算作夫妻共同财产：法律解答

随着社会经济的发展，人们对于房地产的需求越来越大，而房屋赠与作为一种常见的财产转移方式，也逐渐引起广泛关注。在房屋赠与中，如果赠与人在赠与合同中明确表示将房屋赠与给配偶，那么该房屋在法律上是否属于夫妻共同财产，成为一个实践中亟待解决的问题。本文旨在分析房屋赠与的法律规定，以期为读者提供准确、清晰的法律解答。

赠与合同的效力

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。”《婚姻法》第十八条规定：“夫妻可以约定夫妻财产的归属。但约定应当平等、自愿。”赠与合同在符合法律规定的情况下，具有法律效力。

赠与合同中明确表示赠与给配偶

在房屋赠与合同中，如果赠与人和受赠人明确表示将房屋赠与给配偶，那么在法律上，该房屋应被视为夫妻共同财产。赠与合同应当包含以下赠与财产的名称、数量、价值以及赠与的目的。如果合同中明确指出赠与的财产为夫妻共同财产，那么在赠与合同履行过程中，该房屋应被视为夫妻共同财产。

赠与合同未明确表示赠与给配偶

如果赠与合同中未明确表示赠与给配偶，那么在法律上，该房屋是否属于夫妻共同财产则存在争议。一种观点认为，由于赠与合同中未明确赠与对象，因此赠与合同的效力待定。另一种观点则认为，赠与合同虽然没有明确赠与对象，但赠与合同的其他内容能够明确表示赠与对象为配偶，因此该房屋应被视为夫妻共同财产。

夫妻共同财产的分割

房子赠与是否算作夫妻共同财产：法律解答 图1

在夫妻共同财产中，如果赠与的房屋属于其中一部分，那么在夫妻关系存续期间，赠与的房屋应当被视为夫妻共同财产。在夫妻关系终止后，如何分割夫妻共同财产中的房屋成为一个重要问题。根据《婚姻法》第三十九条规定：“夫妻共同财产中的房屋，应当根据双方协议或者其他法律规定进行分割。”在夫妻关系终止后，夫妻共同财产中的房屋可以通过协商或者法律途径进行分割。

通过对房屋赠与的法律规定分析，我们可以得出以下在房屋赠与合同中，如果赠与人和受赠人明确表示将房屋赠与给配偶，那么在法律上，该房屋应被视为夫妻共同财产。而在夫妻共同财产中，如果赠与的房屋属于其中一部分，那么在夫妻关系存续期间，该房屋应当被视为夫妻共同财产。在夫妻关系终止后，夫妻共同财产中的房屋可以通过协商或者法律途径进行分割。希望本文的分析能够为读者提供准确、清晰的法律解答。

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