夫妻共同财产的公租房分割问题

随着我国社会经济的快速发展，城市化进程加快，房地产价格持续上涨，公租房成为许多中低收入家庭的重要居住来源。在婚姻关系中，夫妻共同财产的公租房分割问题日益凸显，如何合理解决这一问题，既符合法律规定，又能保障双方的合法权益，成为摆在面前的一个重要问题。

法律依据

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，为夫妻共同财产：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）夫妻约定为共同财产的其他财产。”

《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及其他应当归一方的财产，为夫妻的共有财产。夫妻约定应当采用书面形式。”

公租房分割问题的法律规定与实践操作

1. 法律规定

根据《中华人民共和国婚姻法》第二十条的规定：“夫妻关系存续期间，双方约定将房屋出售，双方协议离婚的，应当准予。夫妻关系存续期间，双方约定将房屋出售，一方不履行协议，另一方请求履行的，人民法院应当依法进行审查。经审查，双方协议成立的，人民法院可以依法判决支持。”

结合公租房的实际情况，夫妻双方在婚姻关系存续期间所的公租房，一般视为夫妻共同财产。双方可以协商一致，通过书面形式约定房屋的权属，如约定为夫妻共有，则双方对公租房的权属有平等的权利和义务。

2. 实践操作

在实践中，夫妻双方共同的公租房分割问题，一般会根据双方的实际情况，结合公租房的特殊性质，进行综合分析。以下是一些常见的分割：

（1）等额分割

等额分割是指夫妻双方按照各自的实际需要，对共同财产进行平均分配。这种分割简单易行，但可能导致其中一方权益受损。

（2）按份分割

按份分割是指夫妻双方按照各自在婚姻关系中的贡献，对共同财产进行分割。这种分割能够充分考虑双方在婚姻关系中的付出，但可能导致某些财产权益受损。

夫妻共同财产的公租房分割问题 图1

（3）优先权

在夫妻双方共同公租房时，可以根据双方的实际需要和时的市场价格，约定优先权。双方中一方需要优先时，另一方应当优先。这种分割可以保障双方在出售公租房时的权益，但需要在双方协商一致的基础上进行。

夫妻共同财产的公租房分割问题涉及夫妻双方合法权益的保障，需要结合双方的具体情况，充分沟通协商，达成共识。在法律规定和实践操作中，夫妻双方都应当充分了解自己的权利和义务，合理行使自己的权利，避免因分割问题引发不必要的纠纷。有关部门也应当加强对夫妻共同财产公租房分割问题的法律宣传和解释，提高双方的法治意识，促进社会和谐稳定。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）