夫妻共同财产：单位集资房的权属问题探讨

随着我国社会经济的快速发展，城市化进程加速，人口流动不断加大，夫妻双方在婚姻关系存续期间所购买的房屋，往往涉及单位集资房。单位集资房作为福利性质的住房，其权属问题一直是夫妻双方争议的焦点。本文旨在探讨夫妻共同财产中单位集资房的权属问题，以期为实际操作中遇到类似问题的夫妻双方提供法律依据和参考。

单位集资房的定义及性质

单位集资房，是指由企事业单位筹集资金，委托房地产开发商建造的住房。单位集资房属于福利性质的住房，其权属问题具有特殊性。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，系夫妻共同财产。对于单位集资房，其权属问题需要综合考虑《中华人民共和国城市房地产管理法》、《婚姻法》等相关法律法规。

单位集资房的权属问题

（一）单位集资房权属登记问题

单位集资房在购买时，一般由企事业单位与房地产开发商签订《购房合同》。根据《城市房地产管理法》第三十三条规定，房地产登记机构应当自登记之日起七日内向购房人颁发房屋权属证书。在实际操作中，单位集资房的权属登记往往存在问题。如，购房合同未明确权属登记的单位，或者登记单位与实际付款单位不符等。这会给夫妻双方在争议发生时，带来权属登记不明的问题。

（二）单位集资房权属分割问题

在夫妻双方离婚时，单位集资房的权属分割问题也是一个关键问题。根据《婚姻法》第三十九条规定，夫妻双方应当协商解决财产分割问题。在实际操作中，夫妻双方往往就单位集资房的权属分割达成共识困难。如，一方认为单位集资房属于夫妻共同财产，另一方认为属于个人财产，或者双方对权属分割比例存在争议等。

（三）单位集资房权属纠纷的解决途径

在单位集资房权属纠纷发生时，夫妻双方可以采取以下途径解决：

1. 协商解决：夫妻双方可以通过协商，就单位集资房的权属问题达成一致意见。协商时，可以邀请律师或相关部门进行调解。

2. 诉讼解决：协商无果的情况下，夫妻双方可以向人民法院提起诉讼，请求法院对单位集资房的权属问题进行判决。在诉讼过程中，可以委托律师代理诉讼。

夫妻共同财产：单位集资房的权属问题探讨 图1

单位集资房的权属问题在夫妻共同财产中具有特殊性，需要夫妻双方共同关注。在实际操作中，夫妻双方可以通过协商解决，也可以通过诉讼解决。无论采取何种，都应当遵循相关法律法规，维护自身合法权益。社会各界也应当关注单位集资房的权属问题，提供法律和支持，以期为夫妻双方提供更好的法律保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）