夫妻共同财产如何拿到房产证

在我国，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，应当归二者共同所有。现实中夫妻共同财产的划分和分割却经常引发争议。尤其是在房产问题上，由于房产证上的名字往往只能体现一方的名字，夫妻共同财产如何拿到房产证成为许多夫妻关心的问题。围绕夫妻共同财产如何拿到房产证这一问题，进行深入探讨。

夫妻共同财产的概念及性质

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同劳动所得的财产，包括房产、奖金、存款、股票、债券、专利权、商标权等。根据《婚姻法》的规定，夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产：

（一）工资、奖金

（二）生产、经营的收益

（三）知识产权的收益

（四）继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外

（五）夫妻约定为共同财产的其他财产

夫妻共同财产具有以下性质：

（一）共同性。夫妻共同财产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同所得的财产，应当归二者共同所有。

（二）专属性。夫妻共同财产中的房产证上的名字应当是夫妻双方共同拥有的，而非单一一方所有。

（三）法定性。夫妻共同财产是法定范围内的财产，夫妻双方无须约定即可取得。

夫妻共同财产如何拿到房产证

（一）夫妻双方协商一致

夫妻共同财产的取得，应当基于夫妻双方的协商一致。夫妻双方应明确约定共同财产的具体内容，包括房子的位置、面积、权属证明等。在协商一致的基础上，夫妻双方可以共同签订一份书面协议，明确各自的权益。该协议应当由夫妻双方签字或盖章，并保存在双方手中。

夫妻共同财产如何拿到房产证 图1

（二）夫妻双方未能协商一致，诉诸法律

如果夫妻双方未能协商一致，可以向人民法院提起诉讼，请求法院对夫妻共同财产进行划分和分割。在诉讼过程中，夫妻双方应提供相关证据，证明各自对夫妻共同财产的权益。法院会根据双方提供的证据，结合《婚姻法》的规定，对夫妻共同财产进行划分和分割。

（三）夫妻一方单方面办理房产证

在夫妻共同财产中，如果夫妻一方单方面办理房产证，另一方有权要求法院判决房产归另一方所有。在诉讼过程中，另一方应提供相关证据，证明其对夫妻共同财产的权益。法院会根据双方提供的证据，结合《婚姻法》的规定，判决房产归另一方所有。

夫妻共同财产拿到房产证的注意事项

（一）夫妻共同财产拿到房产证时，双方应办理房产过户手续

夫妻共同财产拿到房产证后，双方应办理房产过户手续，将房产过户到夫妻双方名下。办理房产过户手续时，夫妻双方应提供身份证、房产证等相关证件，并按照相关法律法规的要求，办理房产过户手续。

（二）夫妻共同财产拿到房产证后，双方应办理房屋登记手续

夫妻共同财产拿到房产证后，双方应办理房屋登记手续，将房产登记在夫妻双方名下。办理房屋登记手续时，夫妻双方应提供身份证、房产证等相关证件，并按照相关法律法规的要求，办理房屋登记手续。

夫妻共同财产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同所得的财产，应当归二者共同所有。在夫妻共同财产中，拿到房产证是夫妻双方的共同权益。夫妻双方应协商一致，明确各自的权益，并在协商一致的基础上办理房产证。如双方未能协商一致，可诉诸法律，请求法院对夫妻共同财产进行划分和分割。夫妻共同财产拿到房产证后，双方应办理房产过户手续和房屋登记手续，以保障夫妻双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）