夫妻共同债务房子能卖吗？法律解答在此！

夫妻共同债务问题日益凸显，涉及到的法律问题也日益增多。特别是在房地产领域，夫妻共同债务如何处理，涉及到利益冲突和权益保障等诸多问题。有读者朋友提问，夫妻共同债务房子能卖吗？针对这一问题，结合我国《婚姻法》、《合同法》以及相关政策，对夫妻共同债务的性质、处则和方法进行详细解析，以期提供清晰的法律解答。

夫妻共同债务的性质及法律规定

1. 夫妻共同债务的性质

夫妻共同债务是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同产生的债务。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，为夫妻共同财产。共同财产包括但不限于工资、奖金、利息、股息、红利、知识产权收益、继承或者赠与所得等。夫妻共同债务则是夫妻共同财产的一部分。

2. 夫妻共同债务的法律规定

我国《婚姻法》第19条明确规定：“夫妻共同财产，应当归二者共同所有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同债务，应当共同承担。”《合同法》第59条也明确规定：“夫妻双方共同偿还债务的，应当共同承担偿还责任。”

夫妻共同债务房子能卖吗？法律解答在此！ 图1

夫妻共同债务的处则和方法

1. 夫妻共同债务的处则

（1）平等原则：夫妻共同债务的处理，应当坚持平等原则，即夫妻双方在承担共同债务的过程中，享有平等的权利和义务。

（2）公平原则：在处理夫妻共同债务时，应当坚持公平原则，充分考虑夫妻双方的经济能力和利益，确保双方权益得到平等保障。

（3）协商原则：夫妻共同债务的处理，应当充分尊重夫妻双方的意愿，通过协商达成一致意见，避免因协商不平等而导致权益受损。

2. 夫妻共同债务的处理方法

（1）共同承担：夫妻双方应当共同承担共同债务，包括偿还本金和利息。

（2）财产分割：在夫妻共同债务的处理过程中，可以对共同财产进行分割，但应当保证双方在分割后的财产中，仍然能够维持基本生活需求。

（3）债务追讨：对于夫妻共同债务，夫妻双方都有追务的权利。但在追讨过程中，应当遵循公平、合法的原则，避免采取不正当手段。

夫妻共同债务的处理涉及到夫妻双方的经济利益和家庭稳定，需要充分尊重夫妻双方的意愿，坚持平等、公平、协商的原则，通过法律手段加以保障。有读者朋友对夫妻共同债务的处理有其他疑问，可继续提问，在后续文章中进行解答。

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