夫妻共同债务用房产抵债：如何妥善处理?

夫妻共同生活往往意味着财产共同积累。在婚姻关系中，夫妻之间亦可能产生共同债务。当夫妻共同债务无法通过其他途径偿还时，用房产抵债成为一种常见的解决方案。但如何妥善处理夫妻共同债务用房产抵债问题，既保障各方权益，又符合法律规定，成为亟待解决的问题。

夫妻共同债务用房产抵债：如何妥善处理? 图1

夫妻共同债务的概念及性质

1. 夫妻共同债务的概念

夫妻共同债务是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同产生的债务。根据我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，为夫妻共同财产。夫妻共同财产中的共同债务，是指夫妻双方共同产生的债务。

2. 夫妻共同债务的性质

夫妻共同债务具有以下性质：（1）共同性。夫妻共同债务是夫妻双方共同产生的债务，应归入夫妻共同财产中；（2）平等性。夫妻共同债务的偿还，应由夫妻双方共同承担；（3）追诉性。夫妻共同债务的追诉，应由夫妻双方共同进行。

夫妻共同债务用房产抵债的程序及法律规定

1. 夫妻共同债务用房产抵债的程序

夫妻共同债务用房产抵债，一般应经过以下程序：（1）夫妻双方达成一致。夫妻双方应共同协商，就债务抵债达成一致意见；（2）签订协议。夫妻双方应签订书面协议，明确债务抵债的具体内容，包括房产的价值、抵债金额等；（3）办理房产过户手续。夫妻双方应共同办理房产过户手续，将房产过户至对方名下；（4）办理贷款手续。如需贷款，夫妻双方应共同办理贷款手续。

2. 夫妻共同债务用房产抵债的法律规定

根据我国《婚姻法》第19条的规定，夫妻共同债务用房产抵债，应当经过夫妻双方的协商一致。夫妻双方可以约定，将共同财产中的房产用于抵债。但抵债后的房产，应归夫妻双方共同所有。另外，夫妻双方在抵债时，应充分了解房产的价值，避免因价值估算不准确而引发纠纷。

夫妻共同债务用房产抵债的注意事项

1. 充分了解房产价值。夫妻双方在抵债前，应充分了解房产的价值，避免因价值估算不准确而引发纠纷。

2. 明确抵债金额。夫妻双方在抵债时，应明确抵债金额，避免因抵债金额不明确而引发纠纷。

3. 签订书面协议。夫妻双方应签订书面协议，明确债务抵债的具体内容，包括房产的价值、抵债金额等。

4. 办理房产过户手续。夫妻双方应共同办理房产过户手续，将房产过户至对方名下。

夫妻共同债务用房产抵债，作为解决夫妻共同债务的一种方式，具有一定的现实意义。在处理夫妻共同债务用房产抵债时，应遵循法律规定，充分保障各方权益，确保妥善处理。夫妻双方在抵债前，应充分沟通，达成一致意见，避免因抵债问题而引发家庭矛盾。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）