新婚姻法规定房产归属：夫妻间房产权益如何分配？

新婚姻法规定房产归属是指在中国婚姻法中关于夫妻在婚姻关系存续期间所购房产的归属问题所作的规定。根据新婚姻法第十七条、第十七条第二款、第十七条第三款的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所购房产，应当归夫妻共同所有。如果夫妻在婚姻关系存续期间所购房产属于夫妻共同财产，那么在离婚时，应当根据双方协商的意见，公平合理地分割共同财产中的房产。如果夫妻双方协商无果，那么由人民法院根据双方的实际情况和公平原则进行判决。

新婚姻法规定房产归属的具体规定如下：

1. 夫妻在婚姻关系存续期间所购房产，应当归夫妻共同所有。这是新婚姻法的基本原则之一，也是对夫妻平等权益的保障。根据这一规定，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，应当被视为夫妻共同财产，无论是购买房产的款额还是房产本身，都应当归夫妻双方共同所有。

2. 夫妻在婚姻关系存续期间所购房产，如果属于夫妻共同财产，那么在离婚时，应当根据双方协商的意见，公平合理地分割共同财产中的房产。这是新婚姻法对于离婚时房产分割的规定，也是对夫妻双方平等权益的保障。如果夫妻双方在离婚时协商一致，那么可以根据双方协商的意见，公平合理地分割共同财产中的房产。如果夫妻双方协商不一致，那么由人民法院根据双方的实际情况和公平原则进行判决。

3. 夫妻在婚姻关系存续期间所购房产，如果属于夫妻共同财产，那么在离婚时，双方都有权要求分割共同财产中的房产。这是新婚姻法对于离婚时房产分割的基本原则之一，也是对夫妻双方平等权益的保障。如果夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同财产，那么在离婚时，双方都有权要求分割共同财产中的房产。

新婚姻法规定房产归属，旨在保障夫妻在婚姻关系存续期间所购房产的归属问题，也是对新婚姻法中夫妻平等权益的保障。

新婚姻法规定房产归属：夫妻间房产权益如何分配？ 图2

新婚姻法规定房产归属：夫妻间房产权益如何分配？图1

自婚姻法规定房产归属以来，关于夫妻间房产权益的分配问题一直是社会关注的焦点。根据新婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，应当归二者共同所有。在实际操作中，如何合理分配夫妻间房产权益，避免纠纷，是司法实践中亟待解决的问题。

夫妻间房产权益归属的原则

根据新婚姻法第十七条、第十七条之一的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，为夫妻共同财产。夫妻共同财产的性质，应当以婚姻关系存续期间夫妻双方实际 contributions为依据。婚姻法第二条也明确规定，国家保护婚姻家庭，提倡夫妻平等、和睦、团结。在处理夫妻间房产权益归属问题时，应充分考虑夫妻双方的实际情况，遵循公平、公正、公开的原则，保护夫妻双方的合法权益。

夫妻间房产权益归属的具体分析

1.夫妻双方对房产的贡献

在夫妻关系存续期间，夫妻双方对房产的贡献是不同的，在分配房产时，应根据双方的实际贡献，合理确定房产的归属。通常情况下，可以结合以下几个方面来分析：

（1）婚姻期间夫妻双方的收入情况。在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入情况是评估房产归属的重要依据。对于收入较高的夫妻一方，应当承担更多的房产归属责任。

（2）家庭生活中的实际贡献。夫妻在家庭生活中的实际贡献也是确定房产归属的重要因素。对于在家庭生活中承担更多家务、照顾子女等任务的夫妻一方，应当给予适当的房产归属权益。

（3）房产购买时的资金来源。在房产购买时，如果夫妻双方共同出资，那么在分配房产时，应当充分考虑双方出资的份额。如果一方出资较多，那么应当承担更多的房产归属责任。

2.房产性质的影响

在夫妻间房产权益的分配中，房产性质也是一个重要的影响因素。根据我国房产登记制度，房产可以分为住宅、商业、工业等不同性质。对于不同性质的房产，其归属原则也有所不同。

（1）住宅性质的房产。对于夫妻双方共同拥有的住宅性质的房产，按照新婚姻法的规定，应当归二者共同所有。

（2）商业性质的房产。对于夫妻双方共同拥有的商业性质的房产，其归属原则较为复杂。一般而言，如果商业性质的房产在婚姻关系存续期间是由夫妻双方共同经营、管理的，那么该房产应当归二者共同所有。如果商业性质的房产在婚姻关系存续期间一方将其变卖，另一方主张共有权的，应当根据双方的实际贡献进行分割。

（3）工业性质的房产。对于夫妻双方共同拥有的工业性质的房产，其归属原则 Similarly, for夫妻共同拥有的工业性质的房产, its ownership should be determined according to the actual contribution of each party. If one party contributed more to the acquisition and management of the industrial property during the marriage, that party should take more ownership of the property.

夫妻间房产权益归属的司法实践

在司法实践中，夫妻间房产权益的归属问题得到了不断的关注。通过大量的案例分析，我们可以发现，在处理夫妻间房产权益归属问题时，司法实践中主要存在以下几种观点：

1.根据婚姻法第十七条规定的“其他应当归一方的财产”进行分配。根据婚姻法第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的其他应当归一方的财产，可以归该方所有。在司法实践中，对于夫妻间房产权益归属问题，可以依据该条款进行判断。

2.按照夫妻双方的实际贡献进行分配。在司法实践中，对于夫妻间房产权益归属问题，通常会根据夫妻双方在婚姻关系存续期间的实际贡献进行判断。对于贡献较大的夫妻一方，可以认定其拥有更多的房产归属权益。

3.综合考虑夫妻双方的实际情况进行分配。在司法实践中，对于夫妻间房产权益归属问题，通常会根据夫妻双方在婚姻关系存续期间的实际贡献、收入情况、家庭责任等因素进行综合考虑，确定房产归属问题。

新婚姻法规定房产归属，夫妻间房产权益的分配问题一直是社会关注的焦点。根据新婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，应当归二者共同所有。在实际操作中，如何合理分配夫妻间房产权益，避免纠纷，是司法实践中亟待解决的问题。在司法实践中，对于夫妻间房产权益归属问题，通常会根据夫妻双方的实际贡献、房产性质等因素进行综合考虑，确定房产归属问题。

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