《婚姻法规定房产证：房产归属与分割的 legal 解释》

婚姻法规定房产证是指在中国境内，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房产，应当归夫妻共同所有。为证明夫妻共同所有房产的权属证明，夫妻双方共同办理房产证，房产证上载明夫妻双方的姓名、房产证号、房产面积、登记日期等信息的文件。

《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，应当归夫妻共同所有。夫妻双方约定，或者夫妻一方单方书面声明放弃房产所有权的，可以不办理房产证。”根据这一条规定，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，默认归夫妻共同所有，除非夫妻双方约定或者一方单方书面声明放弃房产所有权。

在实际操作中，夫妻双方办理房产证时，需要携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到房地产登记机构办理。办理房产证时，需要填写房产证申请表，并在申请表上签名、盖章。房产证办理完成后，夫妻双方应保存好房产证，以备日后查询和维权之需。

在夫妻关系存续期间，如果夫妻双方离婚，或者其他原因导致夫妻关系破裂，需要分割共同所有的房产时，可以根据《中华人民共和国婚姻法》规定，由夫妻双方协商解决；协商不成的，可以诉诸法律，由人民法院依法判决。在判决书中，会明确分割共同房产的具体份额和归属。

婚姻法规定房产证是为了保障夫妻在婚姻关系存续期间购买房产的权益，确保夫妻共同所有的房产在法律上得到承认和保护。夫妻双方应当办理房产证，并妥善保管房产证，以备日后查询和维权之需。在夫妻关系存续期间，如果出现房产分割问题，夫妻双方可以协商解决，协商不成的，可以诉诸法律，由人民法院依法判决。

《婚姻法规定房产证：房产归属与分割的 legal 解释》图1

房产作为人们生活的基础和重要资产之一，其归属和分割问题时常会引起争议。尤其是在离婚时，如何处理房产问题更是争议的焦点。为了解决这一问题，我国《婚姻法》对房产归属与分割进行了明确规定。结合相关法律规定，对《婚姻法》中房产证的归属与分割进行深入的探讨。

房产证的概念及性质

房产证，是指国家房地产行政管理部门依法发放的，证明房屋产权归属的证书。房产证具有法律效力，是处理房产纠纷的重要依据。房产证的主要内容包括房屋的权属证明、使用权人、共有权人、权属证明人等。

房产证的性质主要体现在以下几个方面：

1. 房产证是权利证明。房产证是对房屋产权的明确证明，载明了房屋的所有权或者使用权人。

2. 房产证是法律保护。房产证具有法律效力，对于涉及房产归属和分割的争议，具有权威性的法律依据。

3. 房产证是权属登记。房产证是进行房产登记、交易、过户等活动的依据，具有较高的法律地位。

房产归属与分割的法律规定

1. 夫妻共同财产的房产

（1）夫 or 妻在婚姻关系存续期间所得的房产，属于夫妻共同财产。

（2）夫妻关系存续期间，夫 or 妻一方所得的房产，除特殊规定外，也属于夫妻共同财产。

2. 夫妻一方个人财产的房产

（1）一方的婚前财产和夫妻关系存续期间所得的房产，属于夫妻一方个人财产。

（2）夫妻关系存续期间，一方所得的房产，如系赠与、继承等非法定继承，且赠与 or 继承人明确表示仅归一方所有，则该房产属于夫妻一方个人财产。

3. 夫妻共同财产的房产分割

（1）夫妻共同财产的房产，在离婚时，应先进行评估，根据双方当事人意愿协商解决。

（2）如协商无果，可向人民法院提起诉讼，请求法院对共同财产的房产进行分割。

（3）法院审理时，应综合考虑双方当事人对房产的贡献、需要、权益等因素，公平公正地进行分割。

《婚姻法规定房产证：房产归属与分割的 legal 解释》 图2

《婚姻法》对房产证的归属与分割进行了明确规定，为解决房产纠纷提供了法律依据。离婚时，夫妻共同财产的房产应先进行评估，协商无果可向法院提起诉讼，请求法院对共同财产的房产进行分割。在分割共同财产时，应综合考虑双方当事人对房产的贡献、需要、权益等因素，公平公正地进行分割。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）