《2021年婚姻法规房产篇：解读房产归属与分割的新规定》

2021婚姻法规房产篇是对婚姻家庭领域房产问题的一份指导性法规，旨在明确和规范婚姻关系中房产的归属、使用、转让等事务。这份法规对于夫妻双方在房产问题上的权益保障具有重要的指导意义，也对房地产市场秩序进行了规范。

根据2021婚姻法规房产篇的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产属于夫妻共同财产。这是基于我国《婚姻法》关于夫妻共同财产的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，应当归二者共同所有。如果夫妻在婚姻关系存续期间无约定或者约定不明确，应当视为夫妻共同财产。

对于夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，如果购买时没有支付全部房款，那么在离婚时，应当根据购买时的房款比例确定各自对房产的所有权的比例。如果夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产是婚后夫妻共同财产，那么在离婚时，应当根据夫妻双方对房产的贡献比例来确定各自对房产的所有权的比例。

2021婚姻法规房产篇还规定了夫妻在婚姻关系存续期间对房产进行转让时，应当经过夫妻双方的同意。如果夫妻双方协商一致，可以约定将房产转让给第三人，转让所得的价款应当归夫妻双方共同所有。如果夫妻双方没有协商一致，那么在转让房产时，应当经过夫妻一方的同意。

2021婚姻法规房产篇也对夫妻在婚姻关系存续期间对房产进行赠与和遗赠进行了规定。如果夫妻在婚姻关系存续期间赠与或者遗赠给第三人房产，那么在赠与或者遗赠发生法律效力时，该房产应当归接受赠与或者遗赠的人所有。

2021婚姻法规房产篇对于夫妻双方在房产问题上的权益保障具有重要的指导意义，也对房地产市场秩序进行了规范，有利于维护夫妻双方的合法权益，促进家庭和谐。

《2021年婚姻法规房产篇：解读房产归属与分割的新规定》图1

在现代社会，房产作为重要的财产之一，其归属与分割问题一直都是婚姻法律领域中备受关注的话题。为了确保夫妻双方在离婚时房产归属与分割问题的公平、公正，我国不断出台新的法律法规，以调整和规范房产归属与分割的规定。重点介绍2021年婚姻法规房产篇的相关规定，以期为婚姻法律从业者提供有益的参考。

2021年婚姻法规房产篇的主要内容

1. 夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房产，应当归二者共同所有。这是根据《婚姻法》第七条规定的，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，应当归二者共同所有。夫妻双方约定财产的，按照约定处理。

2. 夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房产，如果属于夫妻双方约定归一方所有的，那么该房产应当归约定归另一方所有的夫妻双方共同所有。这是根据《婚姻法》第八条规定的，夫妻约定财产的，按照约定处理。

3. 夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房产，如果属于夫妻双方约定归一方所有的，且在约定中明确表示不保留共有权利，那么该房产归约定归一方的夫妻所有。这是根据《婚姻法》第八条第三款规定的，夫妻约定财产的，按照约定处理，但约定不保留共有权利的，按约定处理。

4. 夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房产，如果属于夫妻双方约定归一方所有的，但在房产登记时未明确记载，那么在离婚时，应按照夫妻双方的实际贡献来确定房产归属。这是根据《婚姻法》第二次修正实施的《婚姻法》第十七条规定的，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如果属于夫妻双方约定归一方所有的，但在房产登记时未明确记载，离婚时按照夫妻双方的实际贡献来确定房产归属。

5. 夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房产，如果属于夫妻双方约定归一方所有的，但在房产登记时已明确记载，那么在离婚时，该房产归约定归一方的夫妻所有。这是根据《婚姻法》第二次修正实施的《婚姻法》第十七条规定的，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如果属于夫妻双方约定归一方所有的，在房产登记时已明确记载，离婚时按照约定处理。

2021年婚姻法规房产篇对婚姻法律从业者的重要意义

1. 明确房产归属与分割的规定，为夫妻双方提供明确的指引。通过2021年婚姻法规房产篇的规定，夫妻双方在离婚时可以更加清楚地了解房产归属与分割的规定，为双方提供明确的指引，有利于双方在离婚时协商解决问题，减少因房产归属与分割问题引发的纠纷。

2. 规范房产登记行为，为夫妻双方提供法律保护。通过2021年婚姻法规房产篇的规定，夫妻双方在购买房产时应明确记载房产登记情况，避免因房产登记不明确导致纠纷，为夫妻双方提供法律保护。

3. 调整房产归属与分割规定，适应社会发展趋势。随着社会经济的发展，夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房产篇幅不断增加，房产归属与分割问题也越来越复杂。2021年婚姻法规房产篇针对这些问题进行调整，有利于适应社会发展趋势，更好地解决夫妻双方在房产归属与分割问题上的纠纷。

2021年婚姻法规房产篇对房产归属与分割问题进行了新的规定，为夫妻双方提供了明确的指引，有利于规范房产登记行为，也适应了社会发展趋势。作为婚姻法律从业者，我们要密切关注法律法规的变化，以便更好地为客户提供专业的法律服务。

《2021年婚姻法规房产篇：解读房产归属与分割的新规定》 图2

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