《深圳房产继承:如何依法继承房产?》

房产作为人们生活的必需品和财富的象征,常常会成为家庭争议的焦点。特别是在房产继承方面,如何依法继承房产更是一个备受关注的问题。深圳作为一个国际化的大都市,其房产继承法律制度也较为复杂。围绕深圳房产继承的法律规定、继承人的权利与义务以及如何处理房产继承纠纷等方面进行探讨,以期为大家提供一些参考和帮助。

深圳房产继承的法律规定

根据《中华人民共和国继承法》和《深圳经济特区房地产登记管理条例》的规定,房产继承应当遵循以下原则:

1. 继承人具有合法的继承权。继承人是指被继承人的亲属或者法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。继承权的取得以被继承人死亡为条件,且继承人在被继承人死亡前并未放弃继承权。

2. 继承人应当依法向登记机关申请登记。继承人应当自被继承人死亡之日起十日内向房产登记机关申请办理房产继承登记手续。未办理继承登记手续的,继承权不生效。

3. 继承人可以协议继承或者按照法定继承方式继承房产。继承人之间可以就继承方式、继承份额、继承顺序等问题达成协议,并经登记机关登记生效。未达成协议的,按照法定继承方式继承。

4. 继承人应当依法承担继承责任。继承人应当承担被继承人的债务和费用,包括丧葬费用、遗产税、律师费等。继承人未承担继承责任的,遗产登记机关可以决定不办理房产继承登记手续。

继承人的权利与义务

1. 继承人的权利

(1) 继承权。继承人享有被继承人的遗产权利,可以依法要求房产登记机关办理房产继承登记手续。

(2) 继承份额。继承人按照继承顺序和继承份额分配被继承人的遗产。继承份额的比例取决于继承人的继承顺序和被继承人的死亡顺序。

(3) 继承顺序。继承顺序是指继承人按照一定的顺序继承被继承人的遗产。继承顺序通常是按照被继承人的死亡顺序或者法定继承顺序进行继承。

《深圳房产继承:如何依法继承房产?》 图1

2. 继承人的义务

(1) 履行登记义务。继承人应当自被继承人死亡之日起十日内向房产登记机关申请办理房产继承登记手续。

(2) 承担继承责任。继承人应当承担被继承人的债务和费用,包括丧葬费用、遗产税、律师费等。

(3) 保护遗产权益。继承人应当妥善保管被继承人的遗产,不得擅自处理或者转移被继承人的遗产。如果继承人有故意损毁、滥用或者继承的财产，导致遗产权益受损的，应当承担法律责任。

如何处理房产继承纠纷

房产继承纠纷的处理一般可以分为协商处理和法定继承处理。协商处理是指双方当事人通过协商达成一致解决房产继承纠纷。协商处理房产继承纠纷时，双方当事人应充分沟通，明确各自权利与义务，达成共识。如果双方当事人无法达成共识，可以采用诉讼方式解决。法定继承处理是指在协商无法达成一致的情况下，按照法定继承方式处理房产继承纠纷。法定继承处理房产继承纠纷时，继承人应依法向房产登记机关申请办理房产继承登记手续，应向法院提起诉讼。在法定继承处理房产继承纠纷时，法院会根据继承人的继承顺序、继承份额以及被继承人的死亡顺序等因素来确定继承人的继承权。

深圳作为一个国际化的大都市,其房产继承法律制度较为复杂。继承人在享有房产继承权的,也应依法承担继承责任。在处理房产继承纠纷时,可以采用协商处理和法定继承处理等方式。希望本文能为读者提供一些参考和帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）