《房屋继承法规定房产赠与：了解法律规定，保障自身权益》

房产赠与作为一种常见的财产转移方式，在我国房产继承法中具有重要地位。重点分析《房屋继承法》中关于房产赠与的相关规定，以帮助读者更好地理解法律规定，保障自身权益。

房产赠与的概念及特点

房产赠与，是指赠与人无偿将自己的房产赠与受赠人，受赠人取得该房产的占有、使用和收益权利，赠与人不再拥有该房产的所有权。房产赠与具有以下特点：赠与人的财产权发生改变，赠与人的身份权不受影响；赠与人在赠与过程中不保留财产权，不享有受赠财产的占有、使用和收益权利；受赠人取得赠与财产的所有权，赠与人不再拥有该房产的所有权。

房产赠与的法律规定

1. 房产赠与的种类

《房屋继承法》第13条规定，房产赠与分为三种类型：(1) 赠与合同中明确只归受赠人所有，不再归赠与人所有；(2) 赠与合同中未明确只归受赠人所有，但赠与人表示放弃所有权的；(3) 赠与合同中明确赠与受赠人及赠与人共同拥有，但赠与人表示放弃所有权的。

2. 房产赠与的效力

(1) 受赠人取得赠与财产的所有权。根据《房屋继承法》第14条规定，赠与合同中未明确只归受赠人所有，但赠与人表示放弃所有权的，受赠人取得赠与财产的所有权。

(2) 赠与人不再拥有赠与财产的所有权。赠与合同中明确赠与受赠人及赠与人共同拥有，但赠与人表示放弃所有权的，赠与人不再拥有赠与财产的所有权。

(3) 赠与合同的效力不受影响。赠与合同中明确赠与受赠人及赠与人共同拥有，但赠与人表示放弃所有权的，赠与合同的效力不受影响。

房产赠与的法律风险及防范措施

1. 法律风险

(1) 受赠人未办理权属转移手续的风险。赠与人将房产赠与受赠人后，未办理权属转移手续，可能导致受赠人不能依法取得该房产的所有权。

(2) 赠与人放弃所有权的风险。赠与人将房产赠与受赠人后，又表示放弃所有权，可能导致受赠人不能依法取得该房产的所有权。

(3) 赠与合同无效的风险。赠与合同中未明确赠与受赠人及赠与人共同拥有，但赠与人表示放弃所有权的，赠与合同可能被认定为无效。

2. 防范措施

(1) 明确赠与合同内容。赠与合同应当明确赠与受赠人及赠与人共同拥有，并经赠与人 sign 的，以避免因赠与人放弃所有权导致的问题。

(2) 办理权属转移手续。赠与人将房产赠与受赠人后，应当办理权属转移手续，以保障受赠人依法取得该房产的所有权。

《房屋继承法规定房产赠与：了解法律规定，保障自身权益》 图1

(3) 增强法律意识。赠与人应当充分了解《房屋继承法》中关于房产赠与的相关规定，以避免因不熟悉法律规定而导致的问题。

房产赠与作为一种常见的财产转移方式，在我国房产继承法中具有重要地位。本文通过对《房屋继承法》中关于房产赠与的相关规定的分析，帮助读者更好地理解法律规定，保障自身权益。在实际操作中，赠与人应当充分了解法律规定，加强法律意识，明确赠与合同内容，办理权属转移手续，以避免法律风险。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）