《烂尾房如何继承：了解法律条款和程序》

烂尾房是指开发商由于种种原因无法完成的房地产项目。这类房产在交付时存在严重的质量问题或无法满足购房者的需求，导致无法销售或无法交付。随着时间的推移，这类房产逐渐成为“问题房”，甚至成为“空房”。对于购房者而言，购买烂尾房意味着可能面临装修成本陡增、房屋抵押价值大幅下降等问题。在购买烂尾房时，如何处理继承问题成为了一个关键性的法律问题。

本文旨在帮助读者了解关于烂尾房继承的法律条款和程序，以便在购买烂尾房时能够做出明智的决策。

法律条款

1. 《中华人民共和国继承法》

《烂尾房如何继承：了解法律条款和程序》 图1

根据《中华人民共和国继承法》条规定：“中华人民共和国继承法，依照本法的规定，由公民法定继承人继承。”继承法规定了公民的法定继承顺序和继承份额，以及继承人的资格和遗产处理程序。继承法还规定了公民可以自由选择继承，包括法定继承和遗嘱继承。

2. 《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人可以约定继承或者转让人身权利、财产权利。”该法规定了公民可以自由约定继承或转让人身权利和财产权利，但必须符合法律的规定。

程序

1. 确权登记

烂尾房后，需要进行确权登记。购房者可以向房地产登记机构申请进行确权登记，以确定该房产的权属状况。确权登记后，购房者可以了解该房产的现状、权属证明、登记信息等。

2. 遗产处理

如果烂尾房存在质量问题或无法满足购房者的需求，购房者可以通过法律途径要求开发商履行合同或赔偿损失。如果开发商无法承担责任，购房者可以通过继承程序要求继承该房产。在遗产处理过程中，购房者需要向法院提起诉讼，并提供相应的证据，证明该房产属于遗产。

3. 继承手续

在遗产处理过程中，购房者需要向法院申请遗产继承。法院审查后，如确认该房产属于遗产，购房者可以获得该房产的继承权。继承过程中，购房者需要提供相应的继承材料，包括身份证明、房产证明等。法院审查后，如确认继承人的资格和继承权，可以颁发继承证书。

烂尾房时，了解法律条款和程序对于保护自身权益至关重要。购房者需要了解《中华人民共和国继承法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律条款，以便在烂尾房时做出明智的决策。在烂尾房后，购房者需要进行确权登记，并在遗产处理过程中向法院提起诉讼，以保护自身权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）