公证房产继承：如何合法地继承房产？。

公证房产继承：如何合法地继承房产？

房产继承，是指公民因死亡而取得、变更或者放弃房产权利的行为。在我国，房产继承法律规定在《中华人民共和国继承法》和《中华人民共和国民法典》中有所明确。为了确保公证房产继承的合法性，我们需要从继承关系的认定、遗产范围的确定以及继承程序的履行等方面进行全面的探讨。

继承关系的认定

要合法地继承房产，需要确定继承关系。继承关系的认定主要依据以下几个方面：

1. 关系的确定：要明确被继承人与继承人之间的关系。通常情况下，继承人为被继承人的直系血亲和配偶。根据继承法的规定，丧偶的继承人可以继承房产。

2. 份额的确定：继承人的继承份额取决于被继承人的遗产份额。继承法规定，继承人可以协商继承份额，但协商不成的，按照法定继承的规定分配遗产。

“公证房产继承：如何合法地继承房产？”。 图1

3. 顺序的确定：继承顺序是指继承人在被继承人去世后顺序取得遗产的权利。根据继承法的规定，直系血亲和配偶有优先继承权，其他继承人的继承顺序依次为：子女、父母、兄弟姐妹等。

遗产范围的确定

遗产范围是指被继承人留下的财产范围，是继承人享有继承权的依据。遗产范围的确定主要依据以下几个方面：

1. 法律的规定：根据继承法的规定，遗产包括被继承人的个人财产和法定继承的财产。个人财产包括房产在内的各种财产，而法定继承的财产包括被继承人的存款、股票、债券等。

2. 合同的规定：在继承前，被继承人和继承人可以签订合同，对遗产的范围进行约定。合同的内容应当符合法律规定，并经被继承人签字或者盖章确认。

3. 实际状况的规定：实际状况是指被继承人生前财产的实际状况，包括房产的权属状况、使用权状况等。实际状况应当作为确定遗产范围的依据之一。

继承程序的履行

继承程序的履行是指继承人依法取得房产权利的过程。继承程序的履行主要依据以下几个方面：

1. 申请：继承人应当向人民法院提起继承诉讼，申请法院依法确认继承关系并分割遗产。

2. 遗产分割：继承人之间协商一致后，可以达成遗产分割协议，并经被继承人签字或者盖章确认。遗产分割协议的内容应当符合法律规定。

3. 履行：继承人按照遗产分割协议的内容履行义务，将遗产分割给其他继承人。

4. 登记：继承人取得房产权利后，应当依法办理房产登记手续，将房产权属登记在自己名下。

公证房产继承的合法性取决于继承关系的认定、遗产范围的确定以及继承程序的履行。继承人应当依法进行继承程序的履行，确保房产继承的合法性。继承人之间应当协商一致，达成遗产分割协议，并按照协议的内容履行义务。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）