继承的房改房能出售吗？如何办理房屋交易手续？

继承的房改房能否出售？

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二升温换热办法第三十九条的规定：“下列房屋不得销售：（一）违反法律、行政法规规定，取得房屋权利的；（二）未取得房屋权利的；（三）房屋所有人或者管理人不得销售。”继承的房改房属于房屋所有人或者管理人，在未取得房屋权利的情况下，不得销售。

在实际操作中，继承的房改房权利归属问题往往比较复杂。一些情况可能是继承人已经取得了房屋权利，继承人在继承房产时已经支付了房屋购买款，并办理了房屋产权证，这种情况下，继承的房改房是可以出售的。另一些情况可能是继承人没有取得房屋权利，继承人在继承房产时并未支付房屋购买款，或者虽已支付部分房款，但房屋产权证尚未办理，这种情况下，继承的房改房暂时不能出售。

在出售继承的房改房前，务必先弄清楚房屋权利归属问题，并依法办理相关手续。

如何办理房屋交易手续？

1. 准备工作

在进行房屋交易前，必须做好准备工作，包括：

（1）确认房屋权利归属：继承的房改房权利归属问题可能比较复杂，因此在进行房屋交易前，必须先确认房屋权利归属问题，并依法取得房屋产权证。

（2）了解房屋状况：进行房屋交易前，必须对房屋的状况进行全面了解，包括房屋面积、装修情况、有无产权纠纷等。

（3）准备好相关材料：进行房屋交易前，必须准备好相关材料，包括身份证、房产证、房屋评估报告等。

2. 办理房屋交易手续

在进行房屋交易时，需要依法办理相关手续，包括：

（1）发布房屋交易信息：在房屋交易平台上发布房屋交易信息，包括房屋价格、房屋状况等。

（2）签订房屋交易合同：在双方达成一致后，签订房屋交易合同，并依法办理合同签订手续。

（3）办理房屋过户手续：在房屋交易合同签订后，需要依法办理房屋过户手续，包括缴纳房屋交易税费、办理房屋产权证过户等。

（4）支付房屋交易款：在办理房屋过户手续后，支付房屋交易款，并依法办理支付手续。

（5）办理房屋交付手续：在房屋交易完成后，办理房屋交付手续，包括房屋交付、房屋产权证交付等。

继承的房改房能出售吗？如何办理房屋交易手续？ 图1

继承的房改房能否出售？如何办理房屋交易手续？都需要依法进行，并在房屋交易平台上公开交易，以确保房屋交易合法、安全。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）