2021年继承父母房产的税收政策：了解相关税点

随着社会的发展和家庭结构的变化，越来越多的子女选择在父母离世后继承房产。在我国，继承父母房产的税收政策是一个重要且复杂的问题，涉及多个税种和税点。详细介绍2021年继承父母房产的税收政策，帮助读者了解相关税点，以便正确地处理房产继承过程中的税收问题。

继承父母房产的税收政策概述

根据《中华人民共和国继承法》规定，继承人依法继承的房产为继承人的财产。在继承父母房产时，通常涉及以下几个方面的税收问题：

1. 赠与、赠与变法定继承：在父母生前将房产赠与子女，视为赠与行为。若父母死亡后，子女继承该房产，根据《中华人民共和国赠与合同人均规定》的规定，赠与合同中确定只归继承人的房产，视为父母对子女的赠与。在父母死亡后，子女继承此类房产时，一般不缴纳个人所得税。若父母将房产赠与给子女，但未明确说明只归继承人，视为赠与行为的房产，子女在继承后需要缴纳个人所得税。

2. 遗产税：在父母去世前，若父母将房产作为遗产进行继承，需要缴纳遗产税。根据《中华人民共和国遗产税法》的规定，遗产税的征税对象为公民死亡时所留下的财产，包括房产、存款、现金等。遗产税的税率采用超额累进税率，具体税率根据遗产的金额和超额部分确定。

3. 土地增值税：在父母去世前，若父母将房产位于城市规划区，需要缴纳土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税法》的规定，土地增值税是对承受土地使用权人支付的土地使用权费用，在土地使用权改变用途、建筑物、构筑物或者其他附属设施发生权属转移时，按照其增值额计算并征收的一种税收。

4. 契税：在父母去世后，子女继承房产时，需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税是对承受房屋权属的转移，按照房屋权属转移的年限和房屋价值的比例征收的一种税收。

2021年继承父母房产的税收政策具体规定

1. 关于赠与、赠与变法定继承的税收政策

继承父母房产，若父母生前将房产赠与子女，视为赠与行为。根据《中华人民共和国赠与合同人均规定》的规定，赠与合同中确定只归继承人的房产，视为父母对子女的赠与。在父母死亡后，子女继承此类房产时，一般不缴纳个人所得税。若父母将房产赠与给子女，但未明确说明只归继承人，视为赠与行为的房产，子女在继承后需要缴纳个人所得税。

2. 关于遗产税的税收政策

根据《中华人民共和国遗产税法》的规定，遗产税的征税对象为公民死亡时所留下的财产，包括房产、存款、现金等。遗产税采用超额累进税率，具体税率根据遗产的金额和超额部分确定。父母去世时，若遗产税的税款超过继承人的个人所得税的税款，可以优先缴纳遗产税，超过部分视为赠与给继承人的财产。

2021年继承父母房产的税收政策：了解相关税点 图1

3. 关于土地增值税的税收政策

在父母去世前，若父母将房产位于城市规划区，需要缴纳土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税法》的规定，土地增值税是对承受土地使用权人支付的土地使用权费用，在土地使用权改变用途、建筑物、构筑物或者其他附属设施发生权属转移时，按照其增值额计算并征收的一种税收。父母去世后，若房产仍然位于城市规划区，土地增值税的税款应由继承人缴纳。

4. 关于契税的税收政策

在父母去世后，子女继承房产时，需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税是对承受房屋权属的转移，按照房屋权属转移的年限和房屋价值的比例征收的一种税收。父母去世后，子女继承房产时，契税的税率按照房屋价值计算，具体税率根据房屋所在地区的政策规定确定。

继承父母房产涉及多个税种和税点，需要综合考虑。在父母去世前，子女应了解房产所在地相关政策，确保在继承房产过程中能够正确地缴纳税收。在父母去世后，子女应根据《中华人民共和国继承法》及相关税收政策，履行继承手续并缴纳相关税收。如有疑问，可咨询专业律师或税务部门获得法律和税务意见。

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