买房继承房产权:如何合法地获取房产?

继承，是指一个人因死亡而取得他人财产的权利。在我国，继承是一种重要的财产权转移方式，尤其在房产领域，继承关系更是备受关注。继承人如何合法地获取房产呢？从法律角度分析继承房产的相关问题，帮助读者解答疑惑。

继承的基本原则

买房继承房产权:如何合法地获取房产? 图1

继承，是指自然人因死亡而取得他人财产的权利。我国《继承法》规定，继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指根据法律规定，继承人按照一定的顺序和份额继承被继承人的财产。遗嘱继承是指被继承人通过遗嘱指定继承人，或者在遗嘱中没有指定继承人，由继承人按照法定继承顺序和份额继承被继承人的财产。

继承的基本原则包括以下几点：

(1) 合法性原则：继承活动必须符合法律规定，不得违反法律原则。

(2) 效益原则：继承人之间的继承权，按照继承的顺序和份额确定。

(3) 平等原则：继承人享有平等的继承权，不得因为性别、身份、财产状况等原因而享有不同权益。

(4) 自愿原则：继承人之间的继承协议，应当是自愿、真实、合法的，不得有任何一方受到欺诈或者胁迫。

继承房产的相关规定

在继承房产过程中，需要遵循以下法律规定：

(1) 房屋权属证明：继承房产前，继承人应当向房地产登记机构申请办理房屋权属转移手续，并提交相关证明文件，如身份证、房产证等。

(2) 继承人资格证明：继承人应当提供与被继承人之间的亲属关系证明，如户口簿、婚姻证明等。

(3) 继承协议：继承人之间可以就继承事宜达成协议，并签名或盖章。继承协议应当真实、合法、自愿。

(4) 房地产登记机构审查：房地产登记机构会对继承人提供的证明和协议进行审查，确认继承关系的合法性。

不合法继承的后果

在继承房产过程中，若存在不合法的行为，将导致继承关系的无效或者被撤销。具体后果包括：

(1) 继承关系无效：继承人通过非法手段取得房产，如欺诈、胁迫等，导致继承关系无效。被继承人可以请求法院依法追回房产。

(2) 继承权被撤销：继承人违反法律规定，擅自处分被继承人的财产，如出售、抵押等，导致继承权被撤销。被继承人可以请求法院依法追索继承权。

继承房产是继承人获得财产权利的重要途径。在继承房产过程中，继承人应当遵循法律规定，合法地获取房产。继承人之间应当达成协议，明确继承事宜，避免因继承过程中的不合法行为导致继承关系的无效或者被撤销。只有这样，继承人才能合法地获得房产，实现继承权的有效行使。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）