夫妻继承房产的流程与手续

夫妻继承房产的基本原则

夫妻继承房产，是指在夫妻双方去世后，其继承人依法继承房产的行为。根据我国《继承法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，属于夫妻共同财产。在夫妻双方去世后，共同遗产的继承顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。在继承过程中，应当尊重被继承人的意愿，按照法定继承顺序和份额分配共同遗产。

夫妻继承房产的具体流程

1. 办理死亡证明

夫妻双方去世后，其继承人需先办理死亡证明，以证明其身份和继承资格。在办理死亡证明时，需提供身份证、户口本、死亡证明申请表等材料。

2. 办理房产过户手续

在办理房产过户手续前，继承人应当先与被继承人所属的房屋所有权人协商，达成一致意见后，向房地产登记机构提出房产过户申请。申请时，需提供死亡证明、房产证、身份证、继承声明等材料。房地产登记机构审核通过后，可办理房产过户手续，将房产过户至继承人名下。

3. 办理继承手续

在房产过户手续办理完成后，继承人需向房地产登记机构申请办理继承手续。申请时，需提供死亡证明、房产证、身份证、继承声明等材料。房地产登记机构审核通过后，可办理继承手续，将房产登记至继承人名下。

夫妻继承房产的法律手续

1. 签订房产继承协议

在夫妻继承房产过程中，继承人可以与被继承人所属的房屋所有权人签订房产继承协议。继承协议应当包括继承人、被继承人、房产证号、房产价值、继承份额等内容。签订房产继承协议后，双方应按照协议内容办理房产过户和继承手续。

2. 办理房产评估手续

在办理房产继承手续前，继承人应当对被继承人的房产进行评估。评估机构应当提供评估报告，明确被继承人房产的价值。继承人可依据评估报告，与被继承人所属的房屋所有权人协商，达成一致意见后，办理房产过户手续。

3. 办理房产继承 tax 手续

在办理房产继承手续过程中，继承人需向税务机关办理房产继承 tax 手续。需提供死亡证明、房产证、身份证、继承声明等材料，税务机关审核通过后，可办理房产继承 tax 手续。

夫妻继承房产的注意事项

1. 夫妻双方去世后，其继承人应当及时办理房产过户手续，以免影响房产的正常使用和传承。

2. 在办理房产继承手续时，继承人应当提供真实、准确的身份证、死亡证明等材料，以避免因虚假材料导致的继承纠纷。

3. 继承人在办理房产继承手续过程中，应当与被继承人所属的房屋所有权人协商，尊重被继承人的意愿，达成一致意见后，办理房产过户和继承手续。

夫妻继承房产的流程与手续 图1

4. 继承人应当对被继承人的房产进行评估，明确房产的价值，以便在继承过程中与被继承人所属的房屋所有权人协商，达成一致意见后，办理房产过户手续。

5. 继承人应当及时办理房产继承 tax 手续，以免影响房产的正常使用和传承。

夫妻继承房产需要遵循法定继承顺序和份额分配原则，通过办理死亡证明、房产过户手续、继承手续等程序进行。在办理过程中，继承人应当注意提供真实、准确的身份证、死亡证明等材料，与被继承人所属的房屋所有权人协商，尊重被继承人的意愿，达成一致意见后，办理房产过户和继承手续。继承人还应当对被继承人的房产进行评估，明确房产的价值，及时办理房产继承 tax 手续，以免影响房产的正常使用和传承。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）