《国有划拨房产继承法律问题研究》

国有划拨房产是指国家将其所有的房产划拨给特定单位或个人使用，并取得土地使用权证的房产。在过去的几十年里，我国实行计划经济，国有划拨房产在土地资源配置和城市基础设施建设中发挥了重要作用。随着我国市场经济的发展和土地使用政策的调整，国有划拨房产的继承问题逐渐凸显，引发了社会的广泛关注。

继承，是指一个人在去世后，依据法律规定，将财产转移给其他人的行为。对于国有划拨房产的继承问题，涉及的因素较为复杂，包括房产性质、土地使用权、继承人资格等方面。对于国有划拨房产继承法律问题的研究，具有重要的理论和实践意义。

本文旨在探讨国有划拨房产的继承法律问题，包括房产性质的界定、土地使用权的转移、继承人资格的认定等问题。通过对相关法律规定的解读和案例分析，为解决国有划拨房产继承问题提供参考意见。

国有划拨房产性质的界定

国有划拨房产的性质，涉及到房产的权属关系和土地使用权的归属问题。根据我国《物权法》的规定，国有划拨房产属于国家所有，但个人或单位可以依法取得土地使用权。国有划拨房产的性质可以界定为：国家所有，个人或单位取得土地使用权的房产。

在继承问题上，根据《继承法》的规定，继承人应当取得被继承财产的所有权。对于国有划拨房产，继承人应当取得该房产的土地使用权和建筑物、构筑物的所有权。继承人还需要支付相应的土地使用权费用，以实现土地使用权的转移。

土地使用权的转移

土地使用权是指权利人依法对国家土地享有的使用、收益和处分权利。国有划拨房产的土地使用权，在取得土地使用权证后，可以依法进行转让、出租、抵押等行为。在继承问题上，土地使用权的转移需要符合法律的规定，以保障继承人的合法权益。

根据《继承法》的规定，继承人享有被继承财产的土地使用权。在继承过程中，如继承人需要改变土地用途，应当向有关部门申请，经批准后方可进行。继承人应当承担土地使用权费用，以实现土地使用权的转移。

继承人资格的认定

在继承问题上，继承人资格的认定是解决继承问题的关键。对于国有划拨房产的继承人资格，应当根据实际情况进行认定。通常情况下，继承人应当是该房产的合法产权人或者具有合法继承权的继承人。

《国有划拨房产继承法律问题研究》 图1

在实际操作中，如继承人符合法定继承条件，即可申请继承该房产。如继承人不符合法定继承条件，可以依法申请分配该房产。如继承人在继承过程中存在违法行为，如侵犯他人合法权益、恶意串通等，可以依法予以制裁。

国有划拨房产继承法律问题涉及的因素较多，需要根据实际情况进行分析和处理。通过对相关法律规定的解读和案例分析，可以为解决国有划拨房产继承问题提供参考意见。在实际操作中，应当充分尊重和保障继承人的合法权益，依法维护国家利益和社会公共利益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）